กฎหมายไม่ได้ห้ามมิให้ผู้เยาว์มีชื่อถือครองที่ดิน ดังนั้นไม่ว่าผู้เยาว์จะอายุเท่าใดก็สามารถรับโอนได้ แต่การรับโอนที่ดินเป็นนิติกรรมอย่างหนึ่ง ผู้เยาว์ทำนิติกรรมจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้แทนโดยชอบธรรมของผู้เยาว์ ดังนั้นการรับโอนจึงต้องให้ผู้ปกครองไปด้วยครับ

ผู้เยาว์ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อบอกเลิกสัญญาจึงมีผลให้คู่สัญญากลับสู่ฐานะเดิม

ผู้เยาว์ ทำสัญญาจะซื้อจะขายโดยมารดาเป็นพยานในสัญญาและนัดส่งมอบที่ดินที่จะซื้อกันเมื่อผู้เยาว์บรรลุนิติภาวะแล้ว สัญญาจะซื้อจะขายใช้บังคับได้ เมื่อผู้ซื้อบอกเลิกสัญญาจึงมีผลให้คู่สัญญากลับสู่ฐานะเดิม ผู้ขายต้องคืนเงินค่าที่ดินแก่ผู้ซื้อ