ผู้ขายจะบอกเลิกสัญญา | |
ดิฉันได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายอาคารพาณิชย์ราคา3 ล้านสองแสน ได้จ่ายเงินในวันจองจำนวน 3 หมื่นบาท ต่อมาวันทำสัญญาได้จ่ายเงินไปอีก 1 แสนบาท และผ่อนเงินงวดเดือนละ 2 หมื่นบาทเป็นเวลา 2 งวดแล้ว และได้จ่ายเงินเพิ่มเพื่อให้การก่อสร้างดำเนินการไปได้เร็ว ๆ อีก 1 แสนบาท และได้จ่ายเงินเป็นค่าเพิ่มเติมห้องน้ำ ระบบไฟฟ้าและอื่น ๆ อีก ประมาณ 8 หมื่นบาท รวมที่เงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ จำนวน 2 แสนเจ็ดหมื่นบาทกับเงินที่ต่อเติมอีก 8 หมื่นบาท รวมทั้งหมดประมาณ 3แสนห้าหมื่นบาท และกำลังดำเนินการกับทางธนาคารอยู่คงจะได้รับอนุมัติภายในเดือนนี้ และอาคารก็ใกล้สร้างเสร็จ ถึงเวลานี้ผู้ขายทำท่าจะไม่ยอมโอนและได้บอกเลิกสัญญาด้วยวาจาทางโทรศัพท์ โดยบอกว่าจะคืนเงินจอง เงินดาวน์ให้ครบ ส่วนเงินที่ต่อเติมไปนั้น ( 8 หมื่นบาท) จะคืนให้บางส่วนหรือจะคืนเท่าไรเขาจะคิดดูก่อน อยากเรียนถามว่าถ้าผู้ขายไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์เมื่ออาคารเสร็จเรียบ ดิฉันจะมีวิธีอย่างไร และต้องดำเนินการอย่างไรหากผู้ขายบอกเลิกสัญญา และจะฟ้องร้องเรียกเงินคืนได้ครบทุกจำนวนหรือไม่ และยังข้องใจอยู่ว่าผู้ขายมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาได้ก่อนหรือในเมื่อผู้ซื้อไม่ได้ทำผิดสัญญาฯ และต้องให้ผู้ขายทำหนังสือบอกเลิกสัญญาก่อนด้วยหรือไม่ ขอความกรุณาตอบด่วนนะคะ ขอบคุณมากค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ซื้อ :: วันที่ลงประกาศ 2011-09-07 16:34:42 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2224635) | |
เมื่อคู่สัญญาได้มีเจตนาที่ทำการซื้อขายทรัพย์กันโดยทำเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย คู่สัญญาย่อมต้องผูกพันตามสัญญาจะซื้อขายนั้น หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา ก็มีสิทธิฟ้องร้องเรียกเงินคืนพร้อมค่าเสียหาย หรือบังคับให้ผู้ขายโอนทรัพย์ตามสัญญาจะซื้อขายได้ครับ การบอกเลิกสัญญาด้วยวาจาคงพิสูจน์ยากครับ เขาอาจให้คุณหลงกลไม่จ่ายค่างวดต่อไปตามสัญญา และเป็นผู้ผิดสัญญาเสียเองก็เป็นได้นะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-10-12 12:16:08 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2224654) | |
เรียกเงินคืนพร้อมเรียกค่าเสียหายผิดสัญญาจะซื้อขาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น * วันที่ตอบ 2011-10-12 13:01:34 |
[1] |