สวัสดีค่ะ จากหัวข้อกระทู้ ดิฉันได้ซื้อที่ดิน จำนวน 2 งาน ดำเนินการโอนและชำระเงิน(สด)เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ณ วันโอน ทางเจ้าพนักงานที่ดิน ได้แจ้งว่า ทางเจ้าของเดิมมิสามารถจดภาระจำยอม ถนนส่วนบุคคล ได้ เนื่องจากโฉนดแปลงถนนฯ มีชื่อร่วมกัน 4 คน และ 1 ใน 4 นั้นได้เสียชีิวิตไปหลายปีแ้ล้ว  ดังนั้นทางเจ้าของที่ดินเดิม ต้องตามทายาท (ลูกชาย 2 คน) ของบุคคลที่เสียชีวิตมาเคลียร์ปัญหาในส่วนของมรดกก่อน  ถึงจะสามารถจดภาระจำยอมให้ดิฉันได้  แต่เวลาผ่านมา 8 เดือนแล้ว  ทางเจ้าของเดิมยังไม่ดำเนินการใดๆ  อ้างว่าขาดทายาทอีก 1 คน ที่ตามตัวไม่ได้  และได้แต่บอกด้วยวาจาว่า สามารถใช้ถนนฯได้ไปตลอด ไม่มีปัญหา

แต่ในส่วนของดิฉันเอง อยากให้มีการจดภาระจำยอมอย่างถูกต้อง และไม่อยากมีปัญหาใดๆในวันข้างหน้า รวมถึงไม่อยากดำเนินการถึงขั้นฟ้องร้อง แบบนี้จะมีวิธี หรือทางออกใดไหมคะ  ที่จะสามารถคลี่คลายปัญหานี้ได้

ขอบคุณมากค่ะ