ReadyPlanet.com


ผ่อนบ้านแต่โฉนดที่ดินผิดแปลง ขอพักชำระหนี้กับธนาคารก่อนได้ไหม


ผมเดือดร้อนมากครับ
พอดีซื้อบ้านจัดสรรค์ ผ่อนกับธนาคารอาคารสงเคราะห์มาห้าปีแล้วครับ ทุกวันนี้ก็ยังผ่อนอยู่ แต่เพิ่งมารู้ทีหลังว่าโฉนดที่ดินผิด ทางที่ดินออกสลับแปลงกัน ทำให้โอนซื้อขายกันไม่ได้ (รู้เพราะหลังข้างเคียงถูกยึด และเข้ากรมบังคับคดี ขายกันแต่โอนไม่ได้เขาเลยมาบอกก็เลยทราบเรื่อง)

ตอนนี้ก็ได้แค่ร้องเรียนกรมที่ดินอยู่ครับ
ขณะเดียวกัน ผมยากจะขอพักชำระหนี้กับธนาคารไว้ก่อน จนกว่าเรื่องโฉนดจะเรียบร้อย เพราะผ่อนหมดก็โอนกันไม่ได้อยู่ดี ไมรู้จะรีบผ่อนไปทำไม ใช่ไหมครับ
จึงรบกวน ขอคำปรึกษาคุณทนาย ช่วยตอบหน่อยครับ เพื่อผมจะได้ไปหาทางธนาคารและดำเนินการต่อครับ ขอขอบพระคุณมากครับ



ผู้ตั้งกระทู้ กิตติศักดิ์ :: วันที่ลงประกาศ 2011-11-23 23:05:28


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2239483)

การที่คุณผ่อนชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้นั้นเป็นการผ่อนคืนเงินตามสัญญากู้ยืมเงิน โดยนำหลักทรัพย์จำนองเป็นประกันเท่านั้น หมายความว่า คุณกู้ยืมเงินเจ้าหนี้มาซื้อบ้าน ซึ่งเจ้าหนี้คือธนาคารซึ่งไม่ใช่ผู้ขายบ้านให้คุณ ดังนั้นอย่างไรเสียคุณก็ต้องชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ หากคุณพักชำระหนี้เมือใดเขาก็ฟ้องคดีได้ทันที เพราะถือว่าผิดสัญญา ส่วนปัญหาที่เกิดขึ้นไม่ใช่ความผิดของเจ้าหนี้จึงจะนำมาอ้างเพื่อพักชำระหนี้ไม่ได้ครับ

ขอแนะนำว่าควรหาทางแก้ไขในวิธีการอื่น ๆ ที่ไม่ใช่การพักชำระหนี้ เพราะปัญหาที่ตามมาจะยุ่งยาก เช่น เจ้าหนี้ฟ้องให้เป็นบุคคลล้มละลายเป็นต้น

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-12-19 12:53:18



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล