การเช่าตึกโดยไม่ได้ทำสัญญา | |
ดิฉันเช่าตึกขายอาหาร มาได้ 8 ปี กับอีกหนึงเดือนค่ะ โดยการเช่านี้เราไม่ได้ทำสัญญาเช่ากันเลย มีแต่สัญญาปาก ว่า ถ้าผู้ให้เช่าจะเอาตึกคืนเมื่อไหร่ ก็จะบอกล่วงหน้าก่อน 1 ถึง 2 ปี โดยปีแรกที่ดิฉันเช่า ผู้ให้เช่าคิดค่าเช่าเดือนละ 10,500 บาท ดิฉันเริ่มเช่าเดือนพฤษจิกายน ปี 2546 พอมาเดือนธันวาคม 2553 ผู้ให้เช่า ขอเพิ่มค่าเช่าเป็นเดือนละ 13,500 โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 เป็นต้นไปดิฉันก็ยอมจ่าย พอมาเดือนธันวาคม ปี 2554 ผู้ให้เช่ามาบอกดิฉันอีกแล้วว่าจะขึ้นค่าเช่าเป็น เดือนละ 21,000 บาท ดิฉันคิดว่าเค้าบีบดิฉันออกมากกว่า แต่ทำไมเค้าไม่บอกกันตรงๆ แล้วให้เวลาเราหาที่ใหม่ให้ได้ก่อน ซึ่งดิฉันก็ไม่มีหลักฐานอะไรเลย มาเรียกร้อง ดิฉันควรจะทำอย่างไรดีคะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ จันทิรา :: วันที่ลงประกาศ 2011-12-06 15:00:38 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2243733) | |
มาตรา 538 เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่าจะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไปหรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่นนั้นจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี การเช่าที่ไม่มีสัญญาเช่าย่อมไม่เกิดสิทธิฟ้องร้องกันในทางกฎหมาย เมื่อเราไม่สามารถตกลงค่าเช่ากันได้ ก็ต้องหาเช่าที่ใหม่ต่อไปครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-01-08 21:52:12 |
[1] |