 | |
ต้องการได้สิทธิครอบครองโดยถูกต้อง -- คุณปู่ คุณย่า จดทะเบียนสมรสถูกต้อง มีที่ดินปลูกเป็นอาคารพาณิชย์ (เป็นที่ดินโฉนด 2 แปลง ไม่ได้มีการรวม) ใช้เพื่อพักอยู่อาศัยและประกอบกิจการ คือ ร้านจำหน่ายเครื่องเขียน+โรงพิมพ์ -- มีบุตร 3 คน 1. คุณพ่อของดิฉัน 2. คุณอา (เสียชีวิตแล้ว มีบุตร 1 คน) 3. คุณอา -- คุณปู่ คุณย่า อาศัยอยู่ด้วยกันเพียง 2 คน โดยไม่มีบุตรคนใดอยู่ร่วมด้วย เนื่องจากบุตรทุกคนแต่งงาน แล้วแยกครอบครัวออกไป -- คุณปู่ มีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทุกอย่าง ทั้งที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร แต่เพียงผู้เดียว -- ต่อมา คุณปู่เสียชีวิต คุณพ่อของดิฉันถูกตั้งเป็นผู้จัดการมรดกโดยคำสั่งศาล ไม่มีผู้ใดคัดค้าน ดิฉันซึ่งเป็นหลาน ได้ย้ายเข้ามาอาศัยอยู่กับคุณย่า และได้ดำเนินกิจการร้านทุกอย่างแทน โดยมีการจ่ายเงินให้กับคุณย่า เพื่อเป็นการเซ้งกิจการทั้งหมดต่อ ไม่ได้มีการทำหนังสือสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรใดๆ แต่ทายาทของคุณปู่ คุณย่า ทุกคนรับรู้ และยินยอมให้ดิฉันบริหารดำเนินกิจการร้านทุกอย่าง โดยไม่มีใครคัดค้าน * ขอเรียนถามว่า... 1. ที่ดินผืนนี้ เป็นที่ดินโฉนด 2 แปลง หลังจากคุณปู่เสียชีวิต คุณพ่อของดิฉันในฐานะผู้จัดการมรดก ยังไม่ได้จัดการโอนให้คุณย่า จะถือได้ว่าที่ดินเป็นของคุณย่าได้หรือไม่ ?? คุณย่าได้ใช้ชีวิตและร่วมดำเนินกิจการกับคุณปู่มาตลอด กว่า 40 ปี แล้วค่ะ 2. ดิฉันได้มีการจ่ายเงินให้กับคุณย่า และเข้าบริหารกิจการโดยเจตนาเป็นเจ้าของอย่างเปิดเผยโดยสงบ จะมีวิธีดำเนินการอย่างไรได้บ้างคะ ?? เพื่อให้ได้สิทธิครอบครองโดยถูกต้องในที่ดิน ขอรบกวนคำตอบด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ศศิธร :: วันที่ลงประกาศ 2011-11-16 16:35:27 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2238409) | |
1. ที่ดินผืนนี้ เป็นที่ดินโฉนด 2 แปลง หลังจากคุณปู่เสียชีวิต คุณพ่อของดิฉันในฐานะผู้จัดการมรดก ยังไม่ได้จัดการโอนให้คุณย่า จะถือได้ว่าที่ดินเป็นของคุณย่าได้หรือไม่ ?? คุณย่าได้ใช้ชีวิตและร่วมดำเนินกิจการกับคุณปู่มาตลอด กว่า 40 ปี แล้วค่ะ ตอบ - ทรัพย์สินที่ คุณปู่ + คุณย่าทำมาหาได้ร่วมกัน เป็นสินสมรส หากได้ความว่าที่ดิน 2 แปลงพร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นสินสมรส เมื่อคุณปู่เสียชีวิตแล้ว ต้องแบ่งสินสมรสเสียก่อน ครึ่งหนึ่ง ส่วนอีกครึ่งหนึ่งเป็นมรดกของคุณปู่ ต่อมามรดกของคุณปู่ก็ต้องตกได้แก่ทายาทของคุณปู่ คือ ย่า + พ่อ +ลูกอา + อา เท่ากับ 4 ส่วนตกได้คนละส่วนเท่า ๆ กัน คุณพ่อของคุณเป็นผู้จัดการมรดกมีหน้าที่ต้องแบ่งมรดกให้แก่ทายาทซึ่งรวมถึงตัวเองด้วย 2. ดิฉันได้มีการจ่ายเงินให้กับคุณย่า และเข้าบริหารกิจการโดยเจตนาเป็นเจ้าของอย่างเปิดเผยโดยสงบ จะมีวิธีดำเนินการอย่างไรได้บ้างคะ ?? เพื่อให้ได้สิทธิครอบครองโดยถูกต้องในที่ดิน ตอบ - ต้องแบ่งมรดกให้เสร็จสิ้นเสียก่อน แล้วส่วนใดเป็นสิทธิของคุณย่าคุณจึงมีสิทธิที่จะซื้อจากย่า จะยึดเอาส่วนของทายาทอื่นโดยเข้าใจว่าเป็นของย่าคนเดียวไม่ได้ครับ ส่วนเรื่องย่ารับเงินคุณไปก็ต้องคืนไปก่อนหรือหักกลบลบหนี้กันไปกับส่วนที่ย่าควรได้รับส่วนของย่าครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-12-14 16:25:28 | |
| [1] |
