การครอบครองที่ปรปักษ์ | |
ผมมีเรื่องการครอบครองที่ปรปักษ์ หากเป็นไปได้ผมจะให้ทางสนง.กฎหมายพีศิริ ดำเนินการให้มีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรครับ ดังนี้ ที่แปลงนี้เนื้อที่ 105 ตรง.พร้อมบ้าน เป็นโฉนดเรียบร้อย เป็นชื่อของยาย(เสียชีวิตเมื่อปี 2547) ก่อนยายเสียชีวิตปปประมาณ2-3ปีได้โอนให้กับโรงงานอ้อย เนื่องจากที่แปลงนี้พร้อมบ้านได้ใช้ค้ำประกันเกี่ยวกับอ้อยแล้วถูกยึดไปเนื่องจากคนที่ค้ำประกันให้เสียชีวิตไม่ได้ส่งใช้หนี้ให้กับโรงงาน ปัจุบันมีตาอยู่บ้านหลังนี้ตลอดเวลาปัจจุบันตาอายุ 84 ปี แต่ยังแข็งแรงสติสมบูรณ์ดี แต่ประมาณปี พ.ศ.2551 ได้มีคนของโรงงานมาเยี่ยมที่บ้านดังกล่าวพร้อมกับให้เงินคุณตาไว้ 200 บาท และก็ไม่มีมาอีกเลย ตาไม่ได้เซ็นเอกสารใดๆทั้งสิ้น อยากทราบว่าเราสามรถเป็นผู้ครอบครองที่ปรปักษ์ได้หรือไม่ ถ้าได้มีขั้นตอนอย่างไร การยื่นฟ้องร้องต่อศาลต้องแจ้งให้ทางโรงงานเพื่อต่อสู่กันหรือไม่ หรือเพียงแค่ประกาศตามศาลสั่ง หากเป็นไปได้ผมจะติดต่อทางสำนักงานครับ ขอขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เล็ก :: วันที่ลงประกาศ 2012-01-24 21:46:06 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2262584) | |
ที่ดินพร้อมบ้านเดิมมีชื่อยายเป็นเจ้าของ ต่อมายายได้โอนกรรมสิทธิ์ให้โรงงานอ้อยแต่ยังคงพักอาศัยอยู่ที่บ้านหลังดังกล่าวกับตาตลอดมาจนยายเสียชีวิตในปี 2547 และตายังมีชีวิตอยู่ยังคงพักอาศัยอยู่ในบ้านดังกล่าวตลอดมา การที่ยายโอนที่ดินให้กับโรงงานอ้อยโดยตารับรู้และพักอาศัยในบ้านต่อไป เป็นการครอบครองบ้านแทนโรงงานอ้อย ดังนั้นการจะอ้างการครอบครองปรปักษ์ต่อเจ้าของซึ่งคือการแย่งการครอบครองและกรรมสิทธิ์จะต้องแจ้งหรือบอกกล่าวเปลี่ยนลักษณะแห่งการครอบครองจากครอบครองแทนเป็นการครอบครองเพื่อตนเองเสียก่อนจึงจะเริ่มนับอายุความครอบครองปรปักษ์ แต่อย่างไรก็ตาม ความเห็นข้างต้นก็เป็นเพียงหลักกฎหมายเท่านั้น ไม่ตัดสิทธิที่ผู้อ้างครอบครองปรปักษ์ที่จะใช้สิทธิทางศาลและให้ศาลเป็นผู้ชี้ขาดได้ครับซึ่งข้อเท็จจริงอาจแตกต่างไปจากที่ทางผมเข้าใจก็ได้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-24 16:31:50 |
[1] |