การที่สามีใส่ชื่อลูกสาวให้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันในที่ดินแปลงดังกล่าวตามคำถาม มีผลทำให้ลูกสาวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินร่วมกับบิดาของเขา เมื่อไม่มีการระบุส่วนของที่ดินว่าใครมีส่วนคนละเท่าใดกฎหมายให้สันนิษฐานว่ามีส่วนเท่า ๆ กัน ตามมาตรา 1357  "ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าผู้เป็นเจ้าของรวมกันมีส่วน เท่ากัน " ตามปกติการจำนองสามารถทำได้เฉพาะส่วนของตัวเองคือสามารถจำนองเฉพาะส่วนของพ่อได้ แต่ส่วนใหญ่เจ้าหนี้จะไม่อยากได้เพราะบังคับคดียาก หากจะให้ดีก็ยื่นขอแบ่งแยกโฉนดที่ดินไปเลยก็ได้ แต่ในกรณีนี้ต้องใช้เวลานานมากเนื่องจากจะต้องขออนุญาตศาลเสียก่อน

เจ้าของรวมจดทะเบียนจำนองที่ดินเฉพาะส่วนของตน-ยึดขายทอดตลาดได้

การจำนองไม่ผูกพันตัวทรัพย์ทั้งหมด การที่จำเลยเจ้าของรวมคนหนึ่งจดทะเบียนจำนองที่ดินเฉพาะส่วนของตนต่อโจทก์จึงเป็นการจำนองเฉพาะส่วนแห่งสิทธิของตนเท่านั้น ย่อมไม่กระทบถึงส่วนแห่งสิทธิของเจ้าของรวมคนอื่น ศาลฎีกาพิพากษาแก้เป็นว่า หากจำเลยไม่ชำระให้ยึดที่ดินเฉพาะส่วนของจำเลยขายทอดตลาดนำเงินมาชำระหนี้โจทก์

การซื้อขายทรัพย์สินอันเป็นกรรมสิทธิ์รวม

เจ้าของผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับคนอื่น และมิได้แบ่งแยกว่าส่วนของใครอยู่ตอนไหนและมีเนื้อที่เท่าใด ถือว่าผู้มีชื่อในโฉนดซึ่งถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันจึงยังเป็นเจ้าของรวมอยู่ตามส่วนที่ตนถือกรรมสิทธิ์ ที่นาส่วนที่ซื้อขายตามสัญญาจะได้ระบุที่ดินเนื้อที่ 5 ไร่ 1 งานที่ตกลงซึ่งขายกันนั้นเป็นการซื้อขายตัวทรัพย์ มิใช่เป็นการขายกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วน ของผู้ขาย การขายตัวทรัพย์ที่ถือกรรมสิทธิ์รวมนั้น เจ้าของรวมคนหนึ่งจะกระทำได้ก็แต่ด้วยความยินยอมแห่งเจ้าของรวมทุกคน

การแบ่งแยก
-  กรณีผู้แทนโดยชอบธรรมของผู้เยาว์หรือคนไร้ความสามารถ ขอทำบันทึกข้อตกลงเรื่องแบ่งกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินซึ่งผู้เยาว์หรือคนไร้ความสามารถถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับบุคคลอื่นอยู่ จะต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่อน เนื่องจากบันทึกข้อตกลงเรื่องกรรมสิทธิ์รวม เป็นสัญญาประนีประนอมยอมความตามนัยมาตรา ๘๕๐ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ตอบข้อหารือจังหวัดนนทบุรี ที่ มท ๐๖๐๘/๙๖๖๑ ลงวันที่ ๒๐ มิถุนายน ๒๕๑๒ เวียนโดยหนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๐๖๐๘/ว ๙๙๑๐ ๒๖ มิถุนายน ๒๕๑๒)

เจ้าของรวมขายกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนของตน

การเป็นเจ้าของรวมในที่ดินที่มิได้ระบุว่าเจ้าของรวมคนใดเป็นเจ้าของที่ดินส่วนไหน กรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของรวมแต่ละคนย่อมครอบไปเหนือที่ดินทั้งแปลง

สิทธิได้รับค่าอุปการะเลี้ยงดูเป็นทรัพย์สินของผู้เยาว์

สัญญาประนีประนอมยอมความที่เป็นนิติกรรมเกี่ยวด้วยทรัพย์สินของผู้เยาว์นั้น ผู้ใช้อำนาจปกครองหรือบิดา มารดา จะกระทำแทนผู้เยาว์ไม่ได้ เว้นแต่ศาลจะอนุญาต ไม่ว่าสัญญาประนีประนอมยอมความนั้นผู้เยาว์จะได้รับประโยชน์หรือเสียประโยชน์ก็ตาม ก็จะต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่อน