ทำสัญญาเช่าช่วงที่ดินเปล่าเพื่อทำกิจการ car care มาวันนี้ต้องการเซ้งกิจการดังกล่าวจึงติดป้ายประกาศ ผู้ให้เช่าช่วงก็รับทราบแล้ว ต่อมามีผู้มาติดต่อเซ้งกิจการแต่ต้องการทำสัญญาเช่าระยะยาวจึงไปคุยกับผู้ให้เช่าช่วงและตกลงจ่ายค่าหน้าดินให้ผู้เช่าช่วงเป็นเงิน 1 ล้านบาท แต่มาต่อรองราคาเซ้งกิจการ car care ซึ่งประกาศไว้ที่ 1 ล้านบาท เหลือ 650,000 แต่ทางเราไม่ตกลงที่จะเซ้งในราคาดังกล่าวและหลังจากนั้นประมาณ 1 เดือนมีผู้อื่นเข้ามาติดต่อเซ้งกิจการในราคา 800,000 บาท ทางเราต้องการเซ้งในทางผู้ติดต่อรายหลังแต่ผู้ให้เช่าช่วงไม่ยินยอมยืนยันว่าจะให้สัญญากับผู้ที่จ่ายค่าหน้าดินเท่านั้น และอ้างว่าสัญญาเช่าระงับไปแล้วเพราะสัญญาเช่าฉบับสุดท้ายสิ้นสุดลงตั้งแต่ปี 2550 แต่ทางเราก็จ่ายค่าเช่าต่อเนื่องมาตลอดทางผู้ให้เช่าช่วงก็รับชำระค่าเช่าตามปกติ ต่อมาเมื่อน้ำท่วมทางเราไม่สามารถเปิดดำเนินการได้เพราะน้ำท่วมใน car care สูง จึงปิดดำเนินการ เราได้เข้าไปคุยกับผู้ให้เช่าช่วงเพื่อขอผัดผ่อนค่าเช่าว่าหลังจากเซ้งกิจการแล้วเราจะจ่ายค่าเช่าที่ค้างทั้งหมดให้แก่ผู้ให้เช่าช่วง ทางผู้เช่าช่วงก็ตกลงแต่มิได้ทำหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษร พอเราไม่ยอมเซ้งกิจการให้กับรายที่ผู้ให้เช่าช่วงต้องการเขาจึงนำการค้างค่าเช่าและการที่สัญญาเช่าหมดอายุมาเป็นข้อต่อรองว่าถ้าเราไม่ยินยอมก็จะไม่ได้รับเงินในการเซ้งกิจการไม่ทราบว่าทำได้มั้ย และเราสามารถรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างชั่วคราว (ไม่ได้ตอกเสาเข็ม) ได้มั้ย " ตามสัญญาให้เช่าช่วงระบุไว้ว่า อาคารสิ่งปลุกสร้าง ผู่เช่าช่วงจะทำการต่อเติมดัดแปลงได้ แต่จะไม่รื้อถอนหรือทำลายเป็นอันขาด และเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าช่วง" แล้วถ้าเรารื้อถอนจะมีผลอย่างไรทางผู้ให้เช่าช่วงสามารถดำเนินคดีกับเราได้หรือไม่ ช่วยตอบให้ด้วยนะ ขอบพระคุณมาก