ปรึกษาเรื่องที่ดิน หลังจดทะเบียนสมรส (กฤษยา) | |
ดิฉันกับสามี(จดทะเบียนสมรสแล้ว) มีแปลนจะสร้างบ้านในที่ดินองแม่สามามี แต่ต้องเอาที่ของแม่สามีไปยืนจำนองกับแบ้งค์ ทีนี่้แบ้งค์บอกต้องคุณแม่สามีเอาชื่อสามีเข้าไปใส่ในที่ด้วยถึงจะเอาจำนองได้ คุณแม่สามีก้อยอมให้เอาชื่อสามีเข้าแล้วเอาที่ไปจำนอกค่ะ แต่ธนาคารก้อให้เอาที่บ้านที่สร้างเข้าแบ้งค์ด้วย ซึ้งผู้กู้บ้านเป็นชื่อดิฉันกับสามี(แบ้งค์บอกกู้ร่วมกัน) แต่มีประเด็นว่า หากมีอุบัติเหตุอะไรที่ทำให้สามีดิฉันเสียชีวิตไปก่อน อยากทราบว่า ดิฉันจะมีสิทธิในบ้านและที่ดินที่สร้างบ้านอยู่หรือไม่ค่ะ กลัวมีปัญหาในวันข้างหน้าค่ะ หรือจะให้สามีไปทำพินัยกรรมยกบ้านพร้อมที่ดินส่วนที่บ้านตั้งอยู่ให้ดิฉันจะได้ไหมค่ะ เพราะมีผู้หวังดีหลายคนมาพูดให้ฟังถึงปัญหาวันข้างหน้าถ้าเกิดเหตุการไม่คาดฝันขึ้นมา ดิฉันควรป้องกันอย่างไรไว้ดีค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ กฤษยา :: วันที่ลงประกาศ 2012-03-07 12:56:03 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2262179) | |
ต้องดูว่า ที่ดินเป็นของแม่ ส่วนบ้านเป็นของคุณกับสามี แต่มีชื่อของสามีเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์รวมร่วมกับแม่สามี อาจถือได้ว่า สามีคุณมีชื่อถือแทนแม่สามีเพราะแม่สามีไม่มีเจตนาจะยกที่ดินให้เป็นกรรมสิทธิ์ของสามี แต่ต้องใส่ชื่อสามีก็ด้วยคำแนะนำของธนาคารเจ้าหนี้ เรื่องทำนองนี้มีปัญหาอยู่มากทีเดียวครับ เพราะคุณไม่มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน ส่วนบ้านก็เป็นส่วนควบกับที่ดิน ใครมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินก็เป็นเจ้าของบ้านด้วย ซึ่งก็มีชื่อสามี และแม่สามี ต่อไปเมื่อสามีคุณมีอันเป็นไปโดยยังไม่ได้จัดการให้เรียบร้อยย่อมเกิดปัญหาขึ้นอย่างแน่นอนว่า ส่วนของคุณอยู่ตรงไหน แนะนำว่าควรทำความตกลงกันเสียในขณะทุกคนยังมีชีวิตอยู่ไม่ว่าจะโดยพินัยกรรมหรือใส่ชื่อคุณเป็นเจ้าของรวมตามสัดส่วนแห่งเจ้าของเงินแล้วแต่จะตกลงกันได้กับแม่สามี หากทำพินัยกรรมก็ควรให้แม่สามีลงชื่อเป็นพยานด้วยจะได้ผูกพันในฐานะยอมรับว่าส่วนที่สามีคุณมีชื่อนั้นได้ยกให้โดยเสน่หาหรือซื้อขายกันไปแล้ว แล้วแต่จะตกลงกันครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-22 15:53:43 |
[1] |