ReadyPlanet.com


ขายบ้านแล้วขอเช่าต่อ


เรื่องมีอยู่ว่า คือดิฉันได้บอกขายตึกแล้วมีผู้ซื้อตกลงในเงื่อนไขได้คือ เมื่อขายแล้วให้ดิฉันเช่าอยู่ต่อเป็นเวลา 6 ปี (ผู้ซื้อเป็นนายทุน มีเงินซื้อตึกในจังหวัดเก็บไว้หลายหลัง) กำลังจะเซ็นสัญญาวางมัดจำอาทิตย์หน้าค่ะ ดิฉันอยากรบกวนถามหน่อยค่ะว่า ถ้าผู้ซื้อนำตึกนี้ไปขายต่อก่อน 6 ปี สัญญาเช่าเป็นโมฆะ หรือไม่ แล้วจะมีการป้องกันแก้ไข อย่างไร เพราะที่ขายก็เพราะเขารับในหลักการให้เช่าได้แต่ก็กลัวจะไม่ทันเขาน่ะค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ แพท :: วันที่ลงประกาศ 2012-02-27 20:46:37


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2257294)

สัญญาเช่าที่ตกลงกันเกินสามปีต้องไปจดทะเบียนการเช่าต่อพนักงานเจ้าหน้า (ที่สำนักงานที่ดิน) เมื่อได้จดทะเบียนการเช่าแล้ว แม้จะขายไปให้ใครก็ตามสัญญาเช่าก็ตามไปกับเจ้าของรายใหม่ครับ คือผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ในตึกที่เช่า ต้องรับไปทั้งสิทธิ (กรรมสิทธิ์) และหน้าที่ (สัญญาเช่า)

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-01 08:02:38



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล