ชำระหนี้ภายหลังวันที่ระบุในสัญญาเพียงวันเดียว | |
พ่อซื้อที่ดินมือเปล่า(ไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆ)ทำสัญญาแบบบ้านๆมีผู้ใหญ่ กำนัน ร่วมเป็นพยาน ตอนท้ายสัญญาระบุว่าจะต้องให้พ่อชำระราคาให้เสร็จสิ้นภายในวันที่..../หากล่วงเลยให้สัญญาสิ้นผลบังคับและไม่คืนเงินให้ ในวันทำสัญญาพ่อได้วางมัดจำ และหลังจากนั้น(ก่อนถึงวันที่ระบุในสัญญา)พ่อก็จ่าย2-3ครั้ง เขาก็รับ แต่ยังไม่หมด จนเกินวันที่ระบุในสัญญาเพียง 1 วัน พ่อก็หาเงินมาและได้แสดงเจตนาจะชำระให้หมด แต่ผู้ขายไม่ยอมรับชำระ พ่อได้ไปลงบันทึกประจำวันไว้ว่าได้แสดงเจตนาที่จะชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้แต่เจ้าหนี้ไม่ยอมรับ.../ข้อสัญญาตอนท้ายบังคับได้ไหม เป็นธรรมไหม สิทธิการครอบครองโอนหรือยัง ถือว่าเขาส่งมอบการครอบครองหรือยัง ปัจจุบันพ่อยังมิได้เข้าครอบครองเพียงแต่ได้เข้าไปล้อมรั้วไว้เท่านั้น | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ไม่รู้ :: วันที่ลงประกาศ 2012-03-15 15:01:32 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2261142) | |
คำถามว่า ข้อสัญญาตอนท้ายบังคับได้ไหม? ตอบ- บังคับได้ครับ ถามว่าเป็นธรรมไหม? ตอบ - เป็นธรรมครับ คำถาม - สิทธิครอบครองโอนหรือยัง? ตอบ - ต้องดูพฤติกรรมว่า ได้ส่งมอบการครอบครองแล้วหรือยัง? หรือในสัญญามีระบุไว้แล้วให้ผู้ซื้อมีสิทธิครอบครองได้ตั้งแต่วันที่ชำระเงินงวดที่...? เป็นต้น ตามที่บอกมาว่า"ปัจจุยันพ่อยังมิได้เข้าครอบคาองเพียงแต่ได้เข้าไปล้อมรั้วไว้เท่านั้น" การเข้าไปล้อมรั้วจะถือว่าเป็นการเข้าไปครอบครองทรัพย์แล้วหรือไม่? ยังเป็นข้อสงสัย ซึ่งหากเป็นคดีขึ้นสู่ศาลก็น่าจะอ้างเอาเป็นประโยชน์ว่า ผู้ขายได้ส่งมอบการครอบครองแล้วโดยอ้างการเข้าไปล้อมรั้วเป็นการหวงกันโดยมีเจตนาที่จะครอบครองเพื่อตนแล้ว ส่วนผู้ขายจะต่อสู้คดีอย่างไร? ศาลจะมีความเห็นอย่างไร? ก็เป็นรายละเอียดทางคดีที่ต้องรอฟังกันต่อไปครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-18 18:49:16 |
[1] |