จากข้อมูลน่าจะอ้างครอบครองปรปักษ์ได้ เมื่อครบ 10 ปี รอให้เขาฟ้องมาก่อนก็ได้ครับ

หนูมีเรื่องร้อนใจอยากขอความช่วยเหลือและขอคำปรึกษาค่ะ  เรื่องมีอยู่ว่าน้องสาวของแม่หนูเขากลับมาบ้านแล้วเอาโฉนดที่ดินที่บ้านไปเข้าไฟเเนนซ์และ กู้ ธกส.ด้วยโฉนดที่ดินเป็นชื่อของตา  แล้วหลังจากที่น้องของแม่ได้สร้างหนี้สร้างสินทิ้งไว้ให้คนข้างหลังที่บ้านนอกแล้วเขาก็ไม่เคยส่งเสียจ่ายชำระค่าใดๆเลย ทางไฟแนนซ์ก็มาทวงทามตามเรื่องอยู่เรื่อยๆ แต่ก็ไม่มีส่งเขา จนเขาจะมายึดที่ ที่บ้าน มี อบต.คนหนึ่งในหมู่บ้านคนนี้อาสายื่นมือเขามาบอกว่าจะช่วยเหลือ โดยการให้เอาโฉนดที่นามาให้เขา แล้วเขาจะไท่เอาโฉนดที่บ้านออกให้ โดยจ่ายเงินช่วยไป 80000 บาท แล้วบอกว่าถ้าลูกหลานมีเงินก็ให้เอาเงินจำนวนดังกล่าวมาไท่เอา แต่สุดท้ายคนที่ทางบ้านคิดว่าเป็นพ่อพระใจบุญที่ยื่นมือเข้ามาช่วยก็ออกลาย ความโลภ ความอยากได้ที่นาและที่สวน ทางบ้านหนูมีแต่ตากับยาย และแม่กับน้องสาว ที่บ้านไม่มีใครไปทำนาเลยเพราะแม่ทำคนเดียวไม่ไหว อบต.คนนี้เลยขอเช่าทำนามาหลายปีแล้วโดยการเอาข้าวมาให้ทุกปี หลังจากช่วยเหลือไปเอาโฉนดเสร็จเขาก็ไปทำหนังสือซื้อขายและเนื้อหาก็เขียนเอาแต่ตัวเอง ตาหนูไม่รู้หนังสือได้แต่ประทับลายนิ้วมือ ส่วนพยานทั้งแม่และน้าและผู้ใหญ่บ้านคนเก่าก็เซ็นไปโดยไม่ได้อ่านอะไรเลย เพราะความไว้วางใจและคิดไม่ถึงว่าเขาจะโลภเอา พอ 1 ปีกว่าต่อมาพี่สาวหนูจะไปขอไท่ทอนคืนทางเขาก็เปลี่ยนไปทันที่ออกแนวหัวหมอช่อโกงให้เห็นท้นที่ เขาบอกว่าถ้าอยากได้คืนให้เอาเงินมาไท่เขา 232220 บาท จากที่ช่วยแค่ 80000 บาท แต่ก็งงกับหนังสือสัญญาที่เขาเอามาให้ทางบ้านเซ็นตอนนั้นเขาระบุไว้ว่า 130000 บาท แต่ให้มาแค่ 80000 และยังค้างอีก 50000 โดยจะเลี้องดูตากับยายไปตลอดชีวิตถ้าตาเสียไปเขาจะเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว สรุปแล้วทางบ้านเสียรู้เขาเพราะคิดไม่ถึง โง่ตามเขาไม่ทัน ไม่อ่านรายละเอียดในใบที่เขาเอามาให้เซ็นก่อน แล้วที่นี้ทางบ้านหนูจะทำยังไงดีค่ะถ้าหวังพึ่งทางทนายความจะได้คืนมั้ย ตอนแรกนึกว่าเขาจะคิดเอาทั้งต้นทั้งดอกซัก 130000 เป็นค่าเสียเวลาเขา แต่ก็ไม่ใช่เพราะเขาเรียกมาเยอะมากค่ะ

ตอบคุณโสภิตา

สำหรับเรื่องของคุณนั้นข้อมูลยังไม่ชัดเจน แต่พอจะเดาได้ ขอตอบพอให้เห็นความเป็นไปได้ คือ การที่คุณทำเอกสารสัญญากู้ยืมเงินเงินกันไว้อย่างไร ก็ต้องผูกพันตามนั้น แต่ไม่ตัดสิทธิที่จะอ้างว่ารับเงินไม่ครบถ้วน ซึ่งในประเด็นนี้จะพิสูจน์ค่อนข้างยากนะครับ ศาลเองก็ต้องพิจารณาจากหลักฐาน จะอ้างว่าทุกคุณลงชื่อในเอกสารโดยไม่ได้อ่านอะไรเลยไม่ได้เพราะการที่จะอ้างความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงของตนเองเพื่อไม่ต้องรับผิดตามเอกสารนั้นคงไม่ได้หรอกครับ แต่อย่างไรก็ตาม ทุกอย่างต้องอยู่ที่ดุลพินิจของศาล ผมไม่อาจฟันธงให้ได้ว่า รูปคดีจะแพ้ชนะกันอย่างไร แนวโน้มก็น่าจะยากนะครับ