...กรณีที่...

ผู้เช่าบอกสัญญาเช่าบ้าน ก่อนกำหนด สามารถทำอะไรได้บ้าง

โดยที่ผู้เช่าบ้านจ่ายเงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 ปี ผ่านไปประมาณ 4 เดือน แล้วผู้ให้เช่าต้องจะให้พื้นที่บ้าน (ทางผู้เช่าได้ย้ายออกจากบ้านไปแล้ว และมีคำพูดโดยวาจาของผู้ให้เช่าว่า จะคืนเงินที่เหลือ ให้ภาย 90 วัน)

ในกรณีนี้ผู้ให้เช่า จะมีความผิดไหม และสามารถทำยังไงได้บ้าง หรือ ต้องรอผู้ให้เช่าคืนให้
และถ้าผ่าน 90 วันไปแล้ว ยังไม่คืน จะสามารถฟ้องร้องได้อย่างไรบ้าง