การฟ้องครอบครองที่ดิน น.ส.3 ก | |
๑.พี่สาวผมซื้อที่ดินมาจาก นายทวี และนางกล(เป็นสามีภรรยากัน) โดยที่ดิน ณ วันทำการซื้อขายผู้ขายได้แจ้งว่าเป็น น.ส.๓ ก. จำนวน ๒ แปลงติดกันเป็นผืนเดียว ตั้งแต่ปี ๒๕๔๔ คือซื้อยกแปลงเลยแต่ไม่มีสัญญาซื้อขาย ๒. ผมซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวต่อจากพี่สาวเมื่อปี ๒๕๕๑ และเมื่อ ม.ค. ๒๕๕๕ ได้ไปขอทำการรังวัดเพื่อออกโฉนดรวมให้เป็นฉบับเดียว จนท.รังวัดแจ้งว่าที่ดินที่คุณถือครองนี้มีทั้งหมด ๓ แปลง(เลขที่ ๑๐๘,๑๐๙ และ ๑๑๐) โดยในแปลงที่ ๑ ยังเป็นของนางกล(ภรรยาผู้ขายปัจจุบันเสียชีวิตแล้ว) ทำให้ออกโฉนดได้เพียง ๒ แปลงที่มี น.ส.๓ เลขที่ ๑๐๙ กับ ๑๑๐ ส่วนที่ดินแปลงที่ ๑ เลขที่ ๑๐๘ ไม่สามารถทำการรังวัดได้เนื่องจากผมไม่ได้ถือกรรมสิทธิ์ แปลงเลขที่ ๑๐๘ เป็นของนางกล, แปลงเลขที่ ๑๐๙ เป็นของนายทวี ,แปลงเลขที่ ๑๑๐ เป็นของนางกล ๓. ผมและพี่สาวไปสอบถามนายทวี ก็ยอมรับว่าจุดประสงค์คือขายให้ทั้งหมดแต่ไม่แน่ใจว่ามีเอกสาร น.ส.๓ กี่ฉบับ จึงให้ไปเท่าที่มีคือ ๒ ฉบับ(๑๐๙ , ๑๑๐) และคาดว่า น.ส. ๓ แปลงเลขที่ ๑๐๘ คงสูญหายไปแล้ว ไปขอคัดสำเนา ณ สนง.ที่ดินเค้าก็ไม่ให้คัด จึงรู้เพียงแค่ว่ายังคงเป็นของนางกล(จาก จนท.รังวัด) ๔. นายทวี และนางกล มีลูกรวม ๔ คน (และได้ทราบว่าเคยมีเรื่องทะเลาะกันเกี่ยวกับมรดกของนางกลด้วยครับ) แต่เอกสารที่ดินแปลง ๑๐๘ อาจหายเลยไม่มีใครรู้ แล้วถ้าเกิดเค้ามารู้ภายหลังผมจะถูกฟ้องขับไล่รึป่าว คำถามครับ ผมจะดำเนินการอย่างไรได้บ้างที่จะได้มาซึ่งที่ดินแปลงเลขที่ ๑๐๘ จนท.รังวัดได้แนะนำให้ดำเนินการฟ้องครอบครอง แต่ต้องมีเอกสาร น.ส.๓ แปลงเลขที่ ๑๐๘ ฉบับจริงหรือใบแทน แล้วผมจะไปเอามาจากที่ไหน อีกทั้งต้องมีองค์ประกอบอย่างอื่นอีกหรือไม่ และเท่าที่ผมศึกษาจากเว็บไซของท่านเข้าใจว่าผมน่าจะฟ้องครอบครองได้เนื่องจากครอบครองมาเกิน ๑ ปีแล้ว แต่ผมจะเอาอะไรไปยื่นฟ้องครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ เอกราช(เลย) :: วันที่ลงประกาศ 2012-05-18 12:58:55 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2277140) | |
เมื่อคุณมีข้อมูลว่า ที่ดินมีชื่อของนางกล จริง ทางออกที่ 1 คือให้นายทวี สามี ซึ่งยอมรับว่าขายให้พี่สาวคุณจริง ซึ่งเป็นผู้มีส่วนได้เสียที่จะติดต่อกับเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเพื่อขอคัดถ่ายและตั้งผู้จัดการมรดก ของนางกล เพื่อดำเนินการโอนให้คุณ โดยวิธีนี้คุณคงจะต้องให้ค่าใช้จ่ายแก่นายทวี และทายาทอื่น ๆ ส่วนทางออกอื่นคือ เมื่อทราบจากเจ้าหน้าที่ว่า ที่ดินมีตัวตนตามเอกสารที่คุณอ้างคือ แปลงเลขที่ 108 เมื่อคุณตั้งเรื่องต่อศาลแล้ว ก็ขอหมายศาลเรียกเอกสารจากสำนักงานที่ดินได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-06-01 12:02:19 |
[1] |