ReadyPlanet.com


การครอบครองสิทธิ


 ขอสอบถาม

         เมื่อประมาณ ปี 2552 ดิฉันได้ย้ายไปเช่าบ้านอยู่ที่อยุธยา (เนื่องจากมีฐานะยากจน) ต่อมาได้มีตาที่อยู่้บ้านติดๆ กัน ซึ่งมีที่่ดินทำนาในแบบปฏิรูป(ให้ทำนาอย่างเดียว ไม่อาจให้เช่า หรือ โอนให้ผู้อื่นได้นอกจาก ทายาท)แกสงสารเลยบอกให้ดิฉันไปปลูกบ้านอยู่ในที่ดินของแก ส่วนเรื่องน้ำ-ไฟ ก็ต้องไปเดินเรื่องขอเอง และ ไม่เก็บค่าเช่าใดๆ เลย ดิฉันก็เลยไปปลูกบ้านหลังเล็กๆ อยู่ ซึ่งค่าน้ำ+ไฟ เป็นคนจ่ายแต่เพียงผู้เดียว โดยไม่ให้ตาเจ้าของที่จ่าย เพราะถือว่าตาเข้ามีน้ำใจให้เราอาศัยอยู่ในที่ดินดังกล่าว ซึ่งตามีบุตร 1 คน และไม่นานตาก็เป็นมะเร็งตาย ซึ่งบุตรของตาบอกว่า จะขอยืมเงิน 8,000 บาท ถุ้าไม่มีเงินไปจ่ายค่าดอกที่นาจะถูกยึด  ดิฉันจึงให้ยืมไป 8,000 บาท และได้ทำเป็นหนังสือครอบครองสิทธิ (จะขอซื้อในส่วนที่ดิฉันอยู่ บริเวณที่ปลูกบ้าน ไม่ใช่ที่นาทั้งหมด) โดยจะจ่ายให้ 20,000 บาท ซึ่งหนังสือครอบครองสิทธินี้ ได้ระบุไว้โดยละเอียดว่าหากจะให้เลิกอยู่ จะต้องจ่ายค่าบ้านที่ปลูกไว้ และ ค่าลื้อถอด 

          ต่อมาบุตรของตาได้แจ้งดิฉันล่วงหน้าว่า หนูจะให้เขาเช่าทำนา ให้ดิฉัีนย้ายออก   ดิฉันก็ย้ายออกแต่โดยดีและขอเพียงเงินที่ขอยืมไป 8,000 บาทคืน (เนื่องจากตอนที่อยู่นั้นบุตรของตาก็ไม่ได้จ่ายค่าน้ำ-ค่าไฟ ซึ่งดิฉันก็ยอมเพราะเราอยู่ในบริเวณที่ดินเดียวกัน ซึ่งก็ไม่มีปัญหาใดๆ) และตอนที่ดิฉันย้ายออก บุตรของตาก็บอกว่าหนูจะคือเงิน 8,000 บาท และ อีก 500 ที่ยืมไปต่างหากให้  

          ซึ่งในขณะนี้บุตรของตาก็ยังเพิกเฉยอยู่  ยังมิได้ให้เงินคืน ดิฉันจะนำหนังสือครอบครองสิทธิซึ่งมีทั้งพยานและอากรแสตมป์ ทำอย่างไรได้บ้างคะ เพราะเด็กคนนี้นิสัยไม่ดีและยังมีสามีติดยา อีกด้วย    

   



ผู้ตั้งกระทู้ ดิฉัน :: วันที่ลงประกาศ 2012-06-18 14:41:01


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2286418)

 ที่ดินทำนาในแบบปฏิรูป ตามที่ให้ข้อเท็จจริงมานั้นพอแปลความได้ว่าเป็นชนิดเดียวกันกับ ที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 ซึ่งกฎหมายปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม มิให้จำหน่ายจ่ายโอน ยกเว้นการตกทอดแก่ทายาทเมื่อเจ้าของที่ดินตาย ดังนั้นตามคำถามการที่คุณทำหนังสือครอบครองสิทธิ(ตามที่บอกมา) จึงไม่อาจใช้ยันใครได้เพราะเป็นการทำนิติกรรมฝ่าฝืนข้อห้ามของกฎหมาย

สำหรับเรื่องเงินที่ยืมไปนั้น เมื่อไม่ได้ทำสัญญากู้ยืมเงินก็จะฟ้องร้องบังคับคดีกันไม่ได้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-07-12 17:11:12


ความคิดเห็นที่ 2 (2286420)

 ให้เพื่อนยืมเงินไป 30,000 โดยโอนผ่านธนาคารครับ .. ไม่ได้ทำสัญญากันแต่อย่างใด .. ผมจะเรียกคืนได้อย่างไรบ้างคับ .. ผมโอนไป 2 ครั้ง ครั้งแรก 20,000 อีกครั้ง 10,000 อยากทราบว่า ผมจะอ้างเจตนาซ่อนเร้น และคู่กรณีก็รู้ถึงเจตนาอันซ่อนอยู่ในใจของผมได้มั้ยคับ .. หรือผมจะอ้างอะไรได้บ้างอ่ะคับ .. อยากได้เงินคืนอ่ะคับ

 
ตอบ - ตาม  ป.พ.พ.  มาตรา653  การกู้ยืมเงินกันเกินกว่า 2000 บาท ถ้ามิได้มีหนังสือเป็นหลักฐานอย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญท่านว่าจะฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ 
  ดังนั้นในกรณีของคุณผู้ถาม  เป็นการกู้ยืมเงินเกินกว่าสองพันบาทและมิได้ทำเป็นหนังสือลงลายมือผู้ยืมเป็นสำคัญ จึงไม่สามารถฟ้องร้องบังคับคดีได้
ผู้แสดงความคิดเห็น * วันที่ตอบ 2012-07-12 17:14:56



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล