1. คำถามข้อ 1 คือจะขอทางเพิ่มได้หรือไม่?

ตอบ-  เมื่อที่ดินของคุณมีทางออกไปสู่ทางสาธารณะแล้วจึงถือไม่ได้ว่าเป็นที่ดินที่ถูกปิดล้อมไม่มีทางออกไปสู่ถนนสาธารณะตามที่กฎหมายรับรองให้เปิดทางจำเป็นได้ แม้ว่าทางนั้นจะกว้างเพียง 1 เมตรไม่สามารถนำรถยนต์เข้าออกได้ก็ตาม แต่นั่นเป็นความไม่สะดวกในการใช้ทางเท่านั้นแต่ไม่ได้หมายความว่าเป็นที่ดินตาบอดตามที่คุณเข้าใจครับ

2. คุณถามว่า ที่ดินด้านนอกสามารถนำทางสาธารณะไปหาประโยชน์เรียกเก็บเงินค่าจอดรถได้หรือไม่?

ตอบ - ที่ดินหรือทางสาธารณะนั้นเป็นทรัพย์สินของแผ่นดินที่ประชาชนมีสิทธิใช้ประโยชน์ร่วมกันไม่สามารถที่จะนำไปหาประโยชน์เป็นส่วนตัวได้ ดังนั้นแนะนำให้ไปร้องเรียนเทศบาล หรือ องค์การบริหารส่วนตำบล หรือร้องเรียนต่อสำนักงานผู้ตรวจการแผ่นดินได้ครับ

มาตรา 1349  ที่ดินแปลงใดมีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะได้ไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินแปลงนั้นจะผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธารณะได้
ที่ดินแปลงใดมีทางออกได้แต่เมื่อต้องข้ามสระ บึง หรือทะเล หรือมีที่ชันอันระดับที่ดินกับทางสาธารณะสูงกว่ากันมากไซร้ ท่านว่าให้ใช้ความในวรรคต้นบังคับ
ที่และวิธีทำทางผ่านนั้นต้องเลือกให้พอควรแก่ความจำเป็นของผู้มีสิทธิจะผ่านกับทั้งให้คำนึงถึงที่ดินที่ล้อมอยู่ให้เสียหายแต่น้อยที่สุดที่จะเป็นได้ถ้าจำเป็น
ผู้มีสิทธิจะผ่านจะสร้างถนนเป็นทางผ่านก็ได้ผู้มีสิทธิจะผ่านต้องใช้ค่าทดแทนให้แก่เจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่เพื่อความเสียหายอันเกิดแต่เหตุที่มีทางผ่านนั้น ค่าทดแทนนั้นนอกจากค่าเสียหายเพราะสร้างถนน ท่านว่าจะกำหนดเป็นเงินรายปีก็ได้

แม้ทางออกจะมีความกว้างที่ไม่สามารถใช้รถยนต์ผ่านเข้าออกได้ก็เป็นเรื่องความสะดวกเท่านั้น...

อ่านรายละเอียดคำพิพากษาศาลฎีกาคลิ๊กที่นี่