อยากจะขอความรู้เกี่ยวกับสิทธิการเช่าที่ของเทศบาลค่ะ

ถ้านาย ก เป็นผู้ขอก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินของเทศบาล และมีสัญญาสิทธิการเช่าที่ของเทศบาลซึ่งจะทำสัญญาทุกๆ 3ปี สิทธิในสิ่งปลูกสร้างนั้นจะเป็นของนาย ก หรือของเทศบาลค่ะ

และถ้าสิทธิความเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้นเป็นของนาย ก ต่อมานาย ก ทำการตกลงซื้อขายอาคารกับนาย ข ได้หรือไม่ เอกสารอะไรเป็นการแสดงสิทธินั้นเพื่อทำการโอนเปลี่ยนเจ้าของ

ในการโอนเปลี่ยนเจ้าของอาคารและสิทธิการเช่าที่ของเทศบาลทำได้ไหม จะต้องปฏิบัติงานไร มีค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนสิทธิ์อะไรบ้าง

และค่านาย ก ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนั้นเกิน5ปี จะต้องเสียภาษีหรือเปล่าค่ะ