ย่ามีที่ดิน 1 แปลง ต่อมาย่าเสียชีวิตเมื่อ 15 ปีที่แล้ว เมื่อย่าเสียชีวิตแล้วมรดกของย่าตกได้แก่ทายาทของย่าทุกคน คือบุตรทั้งสามคนตามที่บอกมา แต่เนื่องจากทายาทของย่าได้เสียชีวิตไปสองคนคือ บิดาของคุณ และบุตรคนที่ 3. ปัญหาว่าจะแบ่งมรดกอย่างไร? เพราะคุณไม่ได้บอกมาว่าบุตรของย่าคนที่ 3 มีผู้สืบสันดานหรือไม่ หมายถึงมีบุตรหรือไม่ หากไม่มีก็แบ่งเป็น 2 ส่วน คือคุณกับอา ขอตอบคำถามคุณดังนี้

 1. เรามีสิทธิที่จะได้ที่ดินตรงนี้หรือไม่ (ผู้ถามเป็นหลาน)

ตอบ - เมื่อทายาทของเจ้ามรดกเสียชีวิตไปก่อนเจ้ามรดกผู้สืบสันดานของทายาทสามารถรับมรดกแทนที่ทายาทที่เสียชีวิตก่อนเจ้ามรดกได้ หรือหากเสียชีวิตภายหลังเจ้ามรดกก็มีสิทธิสืบมรดกของผู้ตายได้(พ่อ) คุณจึงมีสิทธิรับส่วนแบ่งที่ดินดังกล่าวได้

2. กรณีมีสิทธิ แต่อาไม่ยอมแบ่งให้เรามีวิธีการดำเนินการอย่างไรบ้าง

ตอบ - เมื่อกองมรดกมีผู้จัดการมรดกแล้ว แต่ผู้จัดการมรดกไม่ปฏิบัติหน้าที่ผู้จัดการมรดกคือไม่แบ่งปันทรัพย์สินของผู้ตาย คุณในฐานะผู้มีส่วนได้เสียมีสิทธิฟ้องให้ผู้จัดการมรดกแบ่งส่วนของคุณได้แต่ต้องฟ้องภายใน 5 ปี นับแต่ผู้จัดการมรดกเสร็จสิ้น แต่หากผู้จัดการมรดกยังไม่ได้โอนให้ใครอายุความก็ยังไม่ได้เริ่มนับครับ

3. ถ้ามีการฟ้องร้องกัน สำหรับกรณีนี้หมดอายุความไปแล้วหรือยัง

ตอบ - อายุความในกรณีฟ้องผู้จัดการมรดกต้องมีข้อเท็จจริงว่า มรดกได้แบ่งเสร็นสิ้นไปเมื่อใดตามคำตอบข้อ 2.

ปล. ตอนไปที่สำนักงานที่ดิน พนักงานพูดกับเราว่า "อาเค้ามีสิทธิน่ะเนี่ย จะแบ่งหรือไม่แบ่งให้เราก็ได้ขึ้นอยู่กับเค้า"

ตอบ - เป็นความเห็นครับ คำตอบที่ถูกต้องอยู่ที่ศาลเป็นผู้ชี้ขาดครับ