 | |
ในโฉนดมีกรรมสิทธิ์ 3 คน คือ1.นางจันดี (ตาย) 2. นางคำภา 3. นางคำมูล (ตาย) (เป็นยายของปุ๋ย)ค่ะ มีเนื้อที่ 5 ไร่ 52 ตารางวา โดยมีบ้านปลูกอยู่บนเนื้อที่ แต่ในโฉนดไม่ได้ระบุว่าตรงไหนเป็นที่ของใคร นางสายบัวไม่มีชื่อในโฉนด แต่ได้ฟ้องขอครอบครองปรปักษ์ โดยมีการอ้างถึงสัญญาจะซื้อจะขายที่ยายเคยทำไว้กับแม่ของนางสายบัว เมื่อปี 2532 อยากทราบว่า 1. หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายจะสามารถล้างการครอบครองปรปักษ์ตามกฎหมายได้หรือไม่ 2. ปุ๋ยยินยอมที่จะชดใช้ค่ารื้อถอน มีวิธีไหนที่จะไม่ยอมให้นางสายบัวได้แบ่งโฉนดส่วนนี้ไปหรือไม่ 3. นางคำภาไม่ยอมให้แม่ของปุ๋ยรับมรดกแทนยายที่ตายแล้ว ทำให้โฉนดยังไม่มีการแบ่งสัดส่วน นางสายบัวจะทำการขอแยกโฉนดได้เลยหรือไม่ แม่ปุ๋ยมีสิทธิชนะคดีนี้หรือไม่ค่ะ..... | |
ผู้ตั้งกระทู้ ปุ๋ย :: วันที่ลงประกาศ 2012-08-01 11:48:04 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2298184) | |
1. หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายจะสามารถล้างการครอบครองปรปักษ์ตามกฎหมายได้หรือไม่ ตอบ - การอ้างการครอบครองปรปักษ์ ต้องได้ความว่า ครอบครองที่ดินโดยความสงบ เปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ เกิน 10 ปี โดยไม่คำนึกถึงสัญญาจะซื้อจะขาย ส่วนตามคำถามคงต้องได้อ่านคำฟ้องหรือคำร้องของผู้อ้างครอบครองปรปักษ์จึงจะตอบให้ได้ครับเพราะมีเงื่อนไข และองค์ประกอบในรายละเอียดอีกมากครับ 2. ปุ๋ยยินยอมที่จะชดใช้ค่ารื้อถอน มีวิธีไหนที่จะไม่ยอมให้นางสายบัวได้แบ่งโฉนดส่วนนี้ไปหรือไม่ ตอบ - เมื่อมีการใช้สิทธิทางศาลกันแล้วก็ต้องไปต่อสู้คดีในศาลแล้วรอคำตัดสินของศาลดีกว่าครับ กฎหมายไม่ได้บัญญัติถึงค่ารื้อถอนไว้ ดังนั้นสิทธิของเจ้าของมีอยู่อย่างไรก็คงมีอยู่ต่อไปโดยไม่ต้องเสียค่ารื้อถอน เว้นแต่ได้สิทธิโดยการครอบครองปรปักษ์แล้ว 3. นางคำภาไม่ยอมให้แม่ของปุ๋ยรับมรดกแทนยายที่ตายแล้ว ทำให้โฉนดยังไม่มีการแบ่งสัดส่วน นางสายบัวจะทำการขอแยกโฉนดได้เลยหรือไม่ ตอบ - นางสายบัวได้ฟ้องแล้วต้องรอคำสั่งศาลก่อนครับ แล้วหากศาลตัดสินให้นางสายบังได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ นางสายบัวก็นำคำสั่งศาลไปขอแบ่งแยกได้ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-09-02 17:45:40 | |
| [1] |
