สัญญาจำนองนั้นเป็นการนำเอาทรัพย์สินของลูกหนี้ไปเป็นประกันเงินกู้ยืม ปกติแล้วเมื่อสัญญากู้ยืมเงิน หากทำแยกเป็นคนละสัญญาหรือ ใช้หนังสือสัญญาจำนองแทนสัญญากู้ยืมเงิน เมื่อครบกำหนด เจ้าหนี้มีสิทธิฟ้องบังคับจำนอง นำทรัพย์สินหรือที่ดินที่จำนองออกขายทอดตลาดนำเงินมาชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ ไม่ใช่ว่าเมื่อสัญญาครบกำหนดตามสัญญาจำนองแล้ว ที่ดินจะตกไปเป็นของเจ้าหนี้ตามที่คุณเข้าใจครับ หากเจ้าของโฉนดไม่ไปโอนชื่อก็ไม่สามารถเปลี่ยนชื่อได้ต้องบังคับคดีขายทอดตลาด หรือบังคับจำนองหลุด ซึ่งมีขั้นตอนในชั้นบังคับคดีอยู่ ตามคำถามว่าจะทำสัญญาอะไรดี คงไม่ต้องทำสัญญาอะไรเพิ่มเติมอีกเพียงแต่มีหลักฐานให้ชัดเจนว่ามีการชำระดอกเบี้ยครบถ้วนหรือทำสัญญากู้ยืมเงินกันใหม่มีข้อความให้ยึดโยงกับสัญญาจำนองเดิมก็พอใช้ได้ครับ ประเด็นสำคัญคืออย่าไปเสียรู้ทางเจ้าหนี้ไปโอนชื่อให้ตกเป็นของเจ้าหนี้ก็แล้วกันครับ