ขอปรึกษาหน่อยค่ะ

พอดีมีห้องให้เช่าอยู่ 1 ห้องทางตัวเราเองเป็นเจ้าของ

มีคนมาเช่าทำร้าน A โดยเราให้สัญญาเพียง 1 ปี แต่ตอนนี้คนเช่าเช่ามาได้ 6 เดือน

แล้วมาบอกว่าจะให้น้องมาเปิดร้าน B (ซึ่งเป็นการเปลี่ยนกิจการเลยค่ะ) โดยบอกว่าเป็นพี่น้องกันจะย้ายมาตอนสิ้นเดือนและจะขอให้ต่อจากสัญญาเดิม คิดว่าเค้าจะอยู่ให้ครบเพื่อเอาเงินประกันคืน(ในสัญญาระบุไม่ให้เช่าช่วงต่อ และต้องอยุ่ครบสัญญาถึงจะได้เงินคืน)

แต่ด้วยความเฉลียวใจและไม่เชื่อ เลยเอาเบอร์โทรศัพท์ของผู้เช่าไปเสริทดูทางอินเตอร์เน็ต

ปรากฎว่าทางผู้เช่าลงประกาศให้เช่าร้านซึ่่งไม่ได้ผ่านเราแน่นอน เลยให้เพื่อนโทรไปถามเค้าบอกว่ามีคนเช่าไปแล้ว ปัญหาของเรา คือ

เราจะทำอย่างไรกับคนเช่านี้ดีคะ พอจะมีวิธีพูดหรืออ้างกฎหมายอย่างไรบ้าง เพราะถ้าคนเช่าที่มาเช่าอยุ่ต่อต้องมีปัญหาแน่ค่ะเรื่องเงินประกัน