ขอปรึกษาเรื่องที่ดินครับ พอดีมีที่ดินอยู่สองผืนต่อมาแบ่งขายไปหนึ่งผืนและยังไม่ได้โอนเนื่องจากไว้ใจกัน และยังให้ใช้เส้นทางเข้าออกผ่านที่ดินของตนเองในปัจจุบัน โดยไม่ได้ทำเป็นหนังสือแค่พูดจาตกลงกันอย่างเดียว

ซึ่งณ.ปัจจุบัน ต้องการจะขายที่ดินของตนเอง แต่เกรงว่าจะติดเรื่องเส้นทางเข้าออกของที่ดินด้านหลัง
จึงอยากสอบถามว่าสามารถขายที่ดินของตนเองในปัจจุบันได้หรือไม่ และที่ดินด้านหลังจะฟ้องร้องได้หรือไม่
ต้องทำอย่างไรบ้าง รึว่าต้องให้ถนนเป็นทางสาธารณะไปเลย

ขอบคุณครับ