1.พ่อดิฉันเป็นลูกชายคนโตมีสิทธิ์ฟ้องร้องได้ไหม

ตอบ - จะฟ้องในฐานะอะไรครับ ตามข้อมูลที่ยังสับสนอยู่คือบอกว่า ปู่แบ่งที่ดินให้ลูก 3 คน แต่เมื่อไม่ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน การแบ่งก็เป็นโมฆะ การเป็นโมฆะจะยกขึ้นอ้างเอาประโยชน์ก็ไม่ได้ แม้ต่อมาจากข้อมูลที่ให้ปรากฏว่า ย่า ให้ความยินยอมให้ลูกคนที่ 2 เอาที่ดินไปจำนอง ตรงนี้ก็ไม่ชัดเจนว่า ที่ดินดังกล่าวเป็นมรดกของปู่หรืออย่างไร และได้ทำในฐานะผู้จัดการมรดกหรือโอนมาเป็นกรรมสิทธิ์ของย่า ในฐานะส่วนแล้วใช่หรือไม่ เพราะการจะทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินได้ก็ต้องมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแล้ว ทางสำนักงานที่ดินจึงจะดำเนินการให้ ดังนั้น หากย่าในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ที่ดินมรดกของปู่มาแต่ไม่แบ่งให้ทายาทอื่นรวมถึงพ่อของคุณด้วย ผู้มีส่วนได้เสีย หรือทายาทก็ต้องฟ้องผู้จัดการมรดกให้แบ่งมรดกของปู่ก่อนครับ ซึ่งข้อมูลตรงนี้ต้องชัดเจนกว่านี้จึงจะให้คำแนะนำต่อไปได้ครับ

2.ตอนนี้ที่ดินกำลังจะโดนยึด ลูกคนที่สองได้นำบุคคลอื่นให้ไปใช้หนี้แทนและได้โอนที่ดินให้ ตอนนี้ที่ดินกำลังจะนำมาทำบ้านจัดสรร โดยตอนนี้ที่ดินมีบ้านอยู่สองหลังกำลังโดนไล่ที่ย่าและน้าคนที่สามไม่มี่ที่จะยู่ พ่อดิฉันเป็นลูกคนโตทำอะไรเพื่อจะช่วยย่าและน้องสาวคนสุดท้องได้บ้างคะ

ตอบ - เมื่อที่ดินหลุดเป็นชื่อของลูกคนที่สองแล้ว ก็เป็นเรื่องส่วนตัวของลูกคนที่สองครับ ส่วนพ่อทำได้ก็ตามที่ควรจะเป็นตามข้อ 1 ครับ

3.พ่อดิฉันเข้าใจว่าคนที่จะทำบ้านจัดสรรคือน้องของเข้า โดยไม่รู้ว่าน้องได้โอนที่ดินให้คนอื่นแต่น้องมาบอกกับพ่อว่าก่อนที่จะทำบ้านจัดสรรจะให้เงินพ่อเป็นจำนวน 3 แสนบาทเพื่อซื้อที่ดินในส่วนที่เป็นของพ่อแต่ตอนนี้ก็ยังไม่ได้เงิน พ่อ

ตอบ -  โทรมาคุยกันนะครับ 085 9604258