ในกรณีที่กองมรดกของผู้ตายมีผู้จัดการมรดกแล้วก็สามารถฟ้องผู้จัดการมรดก หรือฟ้องทายาท แต่จะต้องภายใน 1 ปี นับแต่ลูกหนี้ตาย มาตรา 1754 ถ้าสิทธิเรียกร้องของเจ้าหนี้อันมีต่อเจ้ามรดกมีกำหนดอายุความยาวกว่าหนึ่งปี มิให้เจ้าหนี้นั้นฟ้องร้องเมื่อพ้นกำหนดหนึ่งปีนับแต่เมื่อเจ้าหนี้ได้รู้ หรือควรได้รู้ถึงความตายของเจ้ามรดก (แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี)  การฟ้องทายาทให้รับผิดในหนี้ของผู้ตายนั้น เจ้าหนี้จะเรียกร้องเอามากกว่าทรัพย์สินของผู้ตายไม่ได้-  มาตรา 1734  เจ้าหนี้กองมรดกชอบแต่จะได้รับการชำระหนี้จากทรัพย์สินในกองมรดกเท่านั้น และทายาทก็ไม่ต้องรับผิดเกินไปกว่าทรัพย์มรดกที่ตนรับมาจากผู้ตาย - มาตรา 1601  ทายาทไม่จำต้องรับผิดเกินกว่าทรัพย์มรดกที่ตกทอดได้แก่ตน ในกรณีที่ทายาทนำที่ดินไปจำนอง ธกส ถือว่าทาง ธกส รับจำนองโดยสุจริตไม่อาจเพิกถอนนิติกรรมระหว่าง ทายาท กับ ธกส ได้ครับ แต่บังคับคดีเอากับทรัพย์สินอื่นของทายาทได้ครับเพราะต้องรับผิดไม่เกินทรัพย์มรดกของผู้ตาย