โฉนดติดจำนองกับบริษัทฯ

โฉนดติดจำนองกับบริษัทฯ

เรียนท่านอาจารย์ ครับ เมื่อปี 2542 ผมนำโฉนดที่ดินไปจำนองกับบริษัท ฯ12,000 บาท ต่อมาขาดส่งทั้งต้นและดอก จนกระทั่งเมื่อต้นกุมภาฯ ปี 2551 บริษัทฯยื่นฟ้องศาล เรียกเงินต้น + ดอกเบี้ย 52,500 บาท คดีขึ้นสู่ศาลๆเรียกมาไกล่เกลี่ยตกลงทำสัญญาประนีประนอมยอมความ ซึ่งฝ่ายโจทย์เรียกร้องให้ชำระหนี้ไม่เกิน 4 มิย. 2551นี้ ซึ่งเมื่อ 22 กพ.2551 ที่ผ่านมา ผมจะนำเงินไปชำระทั้งหมด พร้อมขอโฉนดที่ดินคืน บริษัทฯบอกว่าให้วางเงินชำระใว้ใด้พร้อมกับทำบันทึกว่าใด้วางเงินชำระใว้แล้ว ส่วนโฉนดที่ดินยังไม่คืนให้จนกว่าจะครบวันที่ 4 มิย.(ซึ่งเขาอ้างตามสัญญาประนีประนอมยอมความ) ปัณหามีว่า บริษัทฯจะอ้างเช่นนั้นใด้หรือไม่ เพราะในเมื่อผมวางเงินชำระหนี้แล้ว สัญญาจำนองก็สิ้นสุดลง บริษัทฯก็ต้องคืนโฉนดให้กับผม ซึ่งผมเองมีความจำเป็นจะต้องนำโฉนดดังกล่าว ไปทำธุรกรรมกับธนาคาร ผมขอคำแนะนำกับอาจารย์ด้วยครับ ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ

ผู้ตั้งกระทู้ ผู้เดือดร้อน :: วันที่ลงประกาศ 2008-03-03 05:36:04

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (1615262)

1. ในสัญญาประนีประนอมยอมความตกลงกันว่าจะชำระหนี้ทั้งหมดให้เจ้าหนี้ภายในวันที่ 4 มิถุนายน 2551 ดังนั้นคุณมีสิทธิที่จะชำระหนี้นับแต่วันที่ทำสัญญาประนีประนอมยอมความ แต่ไม่เกินระยะเวลกที่กำหนดไว้ในสัญญา

2. กรณีนำเงินไปชำระแล้วก็ไม่มีเหตุที่จะยึดหน่วงถ่วงเวลา ผู้รับจำนองต้องไปจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองในเวลาอันสมควรนัดหมายกัน เนื่องจากหนี้ประธานระงับแล้ว สัญญาจำนองก็ต้องระงับไปตามหนี้ประธานเช่นกัน

3. ผู้รับจำนองอ้างไม่ได้ครับ หากไม่ไปจดทะเบียนรับไถ่ถอนจำนองภายในเวลาที่สมควร ให้ทำหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อเป็นหลักฐานว่าคุณจะเรียกค่าเสียหายจากการขาดประโยชน์ตามที่คุณควรมีครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2008-03-03 18:12:58

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล