1. สัญญาเช่าระหว่างนาย ก เจ้าของตึก กับ นาย ข. ผู้เช่า มีสัญญาให้เช่าช่วงได้หรือไม่ หากในสัญญานั้นอนุญาตให้ผู้เช่านำทรัพย์สินออกให้เช่าช่วงได้สัญญาระหว่างนาย ข.  กับ นาย ค. ก็มีผลบังคับผูกพัน นาย ก. เจ้าของตึกได้

2. หากนาย ข. ไม่มีอำนาจนำทรัพย์ที่เช่าไปให้เช่าช่วง นาย ก. เจ้าของตึกย่อมบอกเลิกสัญญากับนาย ข. ได้เพราะทำผิดสัญญาฝ่าฝืนกฎหมายคือว่า ถ้าไม่ได้ระบุไว้สัญญาว่าให้เช่าช่วงได้ก็ถือว่าห้ามนำไปให้เช่าช่วง แต่สามารถระบุยกเว้นว่าให้เช่าช่วงได้กฎหมายถือว่าไม่ขัดต่อความสงบเรียบร้อยของประชาชนทำสัญญากันอย่างนั้นได้(ให้เช่าช่วง)

3. เมื่อนาย ข. นำทรัพย์ที่เช่าออกให้เช่า นาย ค. ผู้เช่าช่วงย่อมมีสิทธิใช้ทรัพย์นั้นได้ตามสัญญา นาย ข.ไม่มีสิทธิมาขึ้นค่าเช่าในระหว่างสัญญามีผลบังคับอยู่ได้ ดังนั้นนาย ข.ไม่มีสิทธิขึ้นค่าเช่า และไม่มีสิทธิให้นาย ค. ขนย้ายออกไป

4. การขับไล่ให้ขนย้ายต้องฟ้องต่อศาลครับเมื่อนาย ค. อยู่ในตึกที่เช่าตามสิทธิที่มีอยู่ต่อกันตามสัญญาเมื่อนาย ข. มารบกวนการครอยครองสิทธิตามสัญญาเช่าย่อมมีความผิดตามกฎหมาย และหากเป็นกรณีที่นาย ข.มาขนย้ายทรัพย์สินหรือทำให้เสียหายต่อร่างกายหรือทรัพย์สินของเราก็แจ้งความดำเนินคดีได้ครับ

5. ทำอย่างไรดี?

นาย ค. อยู่ต่อไป นอกจากนาย ก. มาบอกว่าสัญญาเช่าช่วงไม่มีผลบังคับกับนาย ก. กรณีนี้ นาย ค. ฟ้องเรียกค่าเสียหายจากนาย ข. ได้ เพราะสัญญาเช่าระหว่างนาย ข. กับ นาย ค. เป็นบุคคลสิทธิ์ แม้ไม่ผูกพัน นาย ก. แต่ผูกพัน นาย ข. กับ นาย ค.

6. หย่าให้ผิดเงื่อนไขตามสัญญาก็แล้วกันเช่นต้องจ่ายค่าเช่าให้ตรง ปฏิบัติตามเงื่อนไขให้ครบถ้วนครับ