ReadyPlanet.com


เจ้าของที่ดินไม่มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ที่ดินแต่ครอบครองใช้ประโยชน์จริง


เหตุเกิดจากที่ดินเดิมเป็นของตากับยายเป็นเอกสาร สค.1 ตากับยายมีลูกทั้งหมด 7 คน มีการตกลงแบ่งที่กันเรียบร้อยแล้ว ผมจึงพาแม่กับน้า 6 คนไปทำเรื่องขอขึ้นโฉนดทั้งหมด ไม่มาเฉพาะน้าคนที่ทำงานอยู่กรุงเทพ 1 คน  ที่ดินส่วนของน้าที่ไม่มาให้น้าอีกคนเป็นผู้ครอบครองแต่ไม่ได้แยกแปลงคือรวมกันเลย  ต่อมามีเรื่องเกิดขึ้นเนื่องจากน้าคนที่อยู่กรุงเทพกลับมาบ้าน เนื่องจากเกิดอุบัติเหตุเป็นผู้พิการไม่มีรายได้   กลับมาปลูกบ้านในที่ ที่ยายมอบเป็นมรดกให้ (แต่เอกสารการครอบครองเป็นโฉนดของน้าอีกคนซึ่งเป็นพี่สาว)  แล้วพี่สาวก็ไม่ยอมแบ่งแยกกรรมสิทธิ์ให้ น้าคนพิการก็ไม่มีปัญญาหาเงินมาค่ารางวัดแยกโฉนดได้ เพราะไม่มีรายได้ ส่วนภรรยาก็ไปแต่งงานใหม่ลูกสาวก็อยู่กับแม่     อย่างนี้พอมีวิธีไหมคับ ถ้าเกิดว่าลูกสาวน้าคนพิการเขาอยากได้กรรมสิทธิ์ในการครองครองที่ดิน  แต่น้าคนที่ครอบครองเขาไม่ยอมแบ่งแยกให้  เพราะถ้าน้าคนพิการเสียชีวิตเขาก็กะจะครอบครองเอาเองเลย

 



ผู้ตั้งกระทู้ คนบ้านนอก :: วันที่ลงประกาศ 2013-06-12 11:05:29


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2373764)

แม้กฎหมายมีข้อสันนิษฐานว่า บุคคลผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินเป็นผู้มีสิทธิครอบครองก็ตาม แต่ข้อสันนิษฐานนี้ไม่ใช่ข้อสันนิษฐานเด็ดขาด อนุญาตให้เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่แท้จริงพิสูจน์ได้ครับ ดังนั้น ตามรูปเรื่องก็เป็นการชัดเจนอยู่แล้วว่าพี่สาวเป็นผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินแทนน้องชายที่พิการ จึงเป็นการมีชื่อถือกรรมสิทธิ์แทนเท่านั้น เนื่องจากการฟ้องเรียกให้แบ่งแยกโฉนดที่ดินจะต้องใช้พยานหลักฐานเพื่อพิสูจน์ความเป็นเจ้าของจึงแนะนำให้รีบดำเนินการก่อนที่พี่น้องคนอื่น ๆ จะล้มหายตายจากกันไป จะทำให้การพิสูจน์ยุ่งยากมาก หากมีข้อขัดข้องเรื่องเงินทองในการดำเนินคดีแนะนำให้ไปติดต่อสำนักงานอัยการประจำจังหวัดดูนะครับ จะมีหน่วยงานช่วยเหลือทางกฎหมาย อยู่ (สคช) ขอให้มีข่าวดีนะครับ

มาตรา 1373  ถ้าทรัพย์สินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้จดไว้ในทะเบียนที่ดิน ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าบุคคลผู้มีชื่อในทะเบียนเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง

ผู้แสดงความคิดเห็น admin วันที่ตอบ 2013-06-19 18:52:31



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล