การที่ธนาคารซื้อทรัพย์คืนก็คือการที่ทางธนาคารเป็นผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด กฎหมายให้ถือว่าผู้ซื้อจากการขายทอดตลาดเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา สามารถยื่นคำร้องขอให้ศาลออกคำบังคับได้ตาม

มาตรา 309 ตรี เมื่อเจ้าพนักงานบังคับคดีโอนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายให้แก่ผู้ซื้อ หากทรัพย์สินที่โอนนั้นมีลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารอยู่อาศัย และลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารไม่ยอมออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้น ผู้ซื้อชอบที่จะยื่นคำขอฝ่ายเดียวต่อศาลที่อสังหาริมทรัพย์นั้น ตั้งอยู่ในเขตศาลให้ออกคำบังคับให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบริวาร ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้นภายในระยะเวลาที่ศาลเห็นสมควรกำหนด แต่ไม่น้อยกว่าสามสิบวัน ถ้าลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารไม่ปฏิบัติตามคำบังคับ ให้บังคับตาม มาตรา 296 ทวิ มาตรา 296 ตรี มาตรา 296 จัตวา มาตรา 296 ฉ มาตรา 296 สัตต มาตรา 299 มาตรา 300 มาตรา 301 และ มาตรา 302 โดยอนุโลม ทั้งนี้ ให้เจ้าพนักงานศาลเป็นผู้ส่งคำบังคับโดยผู้ซื้อมีหน้าที่จัดการนำส่ง และให้ถือว่าผู้ซื้อเป็นเจ้าหนี้ตามคำพิพากษาและลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบริวารที่อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษาตามบทบัญญัติดังกล่าว

ถ้าทางธนาคารปฏิเสธก็ต้องฟ้องขับไล่เองซึ่งคงใช้เวลาไม่น้อยกว่าห้าถึงหกเดือนครับบอกเวลาแน่นอนไม่ได้เพราะมีองค์ประกอบอื่นด้วยครับ

ขอแนะนำให้คุยกับทางธนาคารให้ฝ่ายกฎหมายของธนาคารยื่นคำร้องให้ตามมาตรา 309 ตรี จะเร็วกว่าครับ

ถ้าไม่มีใครมาซื้อต่อลูกหนี้ก็สบายเลยดิ