การครอบครองที่ดิน นส.3 | |
ซื้อที่ดิน นส.3 จากนางแนน ปี 2525 ปากเปล่า และนางแนนได้มอบ นส.3 มาให้ผม แต่โอนสิทธิไม่ได้เนื่องจากเป็นชื่อของนายโอม สามี ซึ่งแยกกับนางแนนตั้งแต่ปี 2520 ไม่รู้ว่าอยู่ที่ไหน เมื่อซื้อปี 2025 ได้เข้าไปครอบรองทำเป็นสวนมะพร้าวและล้อมรั้วตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา ส่วนนางแนนออกไปอยู่กับลูกที่อื่น ไม่มีใครคัดค้านจนกระทั่งถึงปัจจุบันนี้ มาเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 10 ปีแล้ว อยากถามว่า จะได้สิทธิการครอบครองโดยการแย่งการครอบครอง และคนเดิมได้สละสิทธิการครอบครองไป สามารถฟ้องทางแพ่งได้หรือไม่ และฟ้องในข้อหาอะไร ตามข้อกฏหมายมาตราใด และถ้าจะจ้างต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรครับประมาณ ที่ดินอยู่ที่ปัตตานีครับ ขอขอบคุณมากครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ปรัชญา (prach-dot-ya-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2008-10-23 23:06:00 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1854851) | |
1. คุณซื้อทรัพย์จากผู้ที่ไม่มีสิทธิจะขาย เพราะที่ดินไม่ได้เป็นของนางแนน ถ้าต่อมาได้ความว่า นางแนน เป็นคนดูแลรักษาที่ดินแทน หรือเช่า ที่ดินของนายโอม นางแนนก็ไม่มีสิทธิจะนำที่ดินไปขายให้ใคร เพราะ ถือครองที่ดินแทนนายโอม นางแนนไม่มีสิทธิครอบครอง จึงไม่เป็นการที่นางแนนสละเจตนาครอบครองที่ดินดังกล่าว การที่นายโอม แยกทางกับนางแนน ยังถือไม่ได้ว่านายโอมมีเจตนาสละการครอบครองให้นางแนน หลังจากผู้ซื้อได้เข้าไปครอบครองที่ดินโดยมีเจตนาที่จะยึดถือเพื่อตน ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ และนายโอมไม่ได้ฟ้องเรียกเอาที่ดินคืนภายในหนึ่งปี นายโอมจึงหมดสิทธิที่จะเรียกคืนที่ดินดังกล่าว ในกรณีดังกล่าวถือเป็นการแย่งการครอบครองและได้สิทธิครอบครองแล้ว ผู้ซื้อต้องฟ้องขอให้เปลี่ยนแปลงทางทะเบียนครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2008-10-24 22:06:30 |
[1] |