จะเอาที่ดินของพ่อจากน้าคืนได้หรือเปล่า | |
คือว่าพ่อผมมีที่ดินอยู่ผืนหนึ่งและได้ให้น้องชายของพ่อเข้ามาอยู่อาศัยเป็นเวลา20กว่าปีแล้วปัจจุบันพ่อผมได้เสียชีวิตแล้ว ผมอยากทราบว่าผมในฐานะทายาทจะมีสิทธิเอาที่ดินคืนได้หรือไม่และถ้าหากสู้คดีกันอยากทราบว่าฝ่ายไหนจะมีโอกาสชนะมากกว่ากันทางสำนักงานพอจะมีคำแนะนำอย่างไรบ้างครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ CBK :: วันที่ลงประกาศ 2008-11-05 22:32:51 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1860550) | |
ถ้าเขาให้เข้ามาอยู่อาศัยโดยได้รับอนุญาตจากคุณพ่อ และที่ดินนั้นมีโฉนดที่ดินคุณก็ทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ในฐานะทายาทโดยธรรม ถ้าเขาจะต่อสู้คดีว่าเขาครอบครองปรปักษ์ ก็ต่างฝ่ายต่างหาพยานหลักฐานมาสู้กัน เช่น การที่อาศัยอยู่โดยได้รับอนุญาตจากคุณพ่อหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์ จะอยู่นานเท่าใดก็ไม่เป็นการครอบครองปรปักษ์ เว้นแต่ทางผู้อาศัยครอบครองได้แสดงเจตนา ว่าจะยึดถือเพื่อตนไปยังเจ้าของกรรมสิทธิ์ อย่างนี้ครบสิบปีก็ได้กรรมสิทธิ์ แม้ยังไม่ได้เปลี่ยนแปลงทางทะเบียนก็ตาม ถือว่าเขามีสิทธิที่จะจดทะเบียนสิทธิได้อยู่ก่อนทายาท กรณีตามคำถามไม่สามารถตอบฟันธงได้เพราะข้อเท็จจริงมันต้องได้ความว่าเขาอยู่โดยมีเจตนายที่ยึดถือเอาเป็นของตนเองเกินสิบปี ถ้าผมเป็นคุณผมก็ต้องต่อสู้คดีจนถึงที่สุด แต่ในกรณีที่เป็นที่ดินไม่มีโฉนดที่ดิน ก็ต้องฟ้องเอาคืนภายในหนึ่งปี
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2008-11-06 14:47:18 |
[1] |