เมื่อสัญญาเช่ามีกำหนดเวลาที่แน่นอน สัญญาเช่าย่อมสิ้นสุดลงเมื่อถึงกำหนดระยะเวลาตามที่ระบุกันไว้ในสัญญาครับ

ระหว่างนี้คุณจะทำอะไรก็ได้เป็นสิทธิของคุณ แต่จะไปรบกวนสิทธิของผู้เช่าตามสัญญาเช่าไม่ได้ การลงประกาศดังกล่าวไม่เป็นข้อห้ามตามสัญญาเช่า ดังนั้นคุณจึงมีสิทธิทำได้

แต่ในกรณีที่มีผู้เช่ารายใหม่ตกลงทำสัญญากับคุณ แต่ผู้เช่ารายเดิมหมดสัญญาเช่าแล้วแต่ไม่ยอมออกไปจากอาคารหรือทรัพย์สินที่ให้เช่า คุณอาจไม่สามารถส่งมอบทรัพย์สินที่ให้เช่าแก่ผู้เช่ารายใหม่ได้ และอาจถูกผู้เช่ารายใหม่ฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายก็ได้

ทางที่ดีน่าจะทำหนังสือแจ้งให้ผู้เช่าเดิมทราบว่าคุณไม่ประสงค์จะให้ทางผู้เช่าเดิมต่อสัญญาเช่าอีกสามปี และเมื่อครบกำหนดให้ผู้เช่าเดิมขนย้ายทรัพย์สินออกไปภายในระยะเวลาที่สิ้นอายุสัญญาก็น่าจะทำให้ทุกอย่างชัดเจนขึ้นบ้างนะครับ