ทรัพย์สินที่ได้มีระหว่างสมรสนั้นได้รับประโยชน์จากข้อสันนิษฐานว่าเป็นสินสมรส ส่วนจะใช่หรือไม่ หากกรณีมีข้อพิพาทกันก็ต้องให้ศาลเป็นผู้ใช้ดุลพินิจและมีคำสั่งต่อไปครับ

คุณจะฟ้องขับไล่ใครก็ต้องมีกรรมสิทธิ์ในบ้านก่อน เมื่อตอนนี้คุณยังไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ แม้จะได้รับประโยชน์จากข้อสันนิษฐาน ก็ยังไม่ยุติถึงขนาดที่จะไปฟ้องขับไล่ได้ครับ

แม้ต่อมาคุณมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินหรือบ้านหลังนั้นแล้ว แต่ก็มีสิทธิเพียงกึ่งหนึ่งเท่านั้น หากฝ่ายหญิงเขาอ้างว่าอยู่อาศัยโดยได้รับอนุญาตจากสามีคุณก็ยังมีปัญหาว่าศาลจะมีคำพิพากษาขังไล่หรือไม่ แต่ไม่ตัดสิทธิคุณที่จะฟ้องร้องขออำนาจศาลเพื่อให้แยกสินสมรสก็ได้

ธนาคารคงไม่ดำเนินการอะไรให้ครับ นอกจากจะหาเงินไปชำระหนี้จำนองเสียก่อนครับ

ผู้ที่อยู่ในฐานะผู้ค้ำประกันไม่ใช่ผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วมครับ

การมีกรรมสิทธิร่วม จะเกิดขึ้นได้ไหมคะในกรณีที่การกู้ได้เกิดขึ้นโดยสามีแล้ว  (หมายถึง จะขอชื่อเพิ่มในสัญญากู้ที่ทำกับธนาคาร....เป็นในฐานะพยาน จะถือว่า มีกรรมสิทธิร่วมหรือเปล่าคะ 

การเป็นพยานในการกู้ (เมื่อบ้านจำนองกับธนาคาร)นั้น ของภรรยา ถือว่าเป็นการให้สัตยาบันหรือไม่ และหากใช่  จะถือว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิร่วมหรือเปล่าคะ

....ที่คุณลีนนท์ กล่าวว่า ไม่ตัดสิทธิภรรยาที่จะฟ้อง

สำหรับกึ่งหนึ่ง โดยให้แยกสินสมรส (ในย่อหน้าที่ 3) นั่นหมายถึง ต้องมีการหย่าก่อนหรือไม่คะ

และหากไม่หย่า จะขอเพิกถอนนิติกรรมนี้ได้หรือไม่

(หมายถึง ให้สัญญากู้ที่ทำไว้ เป็นอันโมฆะได้หรือไม่คะ)

1. การมีกรรมสิทธิ์ร่วม จะมีผลได้เมื่อมีคำส้งศาล ดังนั้นในกรณีที่คุณต้องการมีกรรมสิทธิ์ร่วม ถ้าไม่สามารถให้เกิดขึ้นโดยความยินยอม ก็ต้องฟ้องร้องต่อศาลเพื่อให้มีคำสั่งว่าเรามีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น

ในกรณีที่จะขอเพิ่มชื่อในโฉนดก็ต้องแล้วแต่เจ้าหนี้ครับ หากเจ้าหนี้ยินยอมก็ไม่มีปัญหา แต่โดยปกติเขาไม่ยินยอมนอกจากมีคำสั่งศาลครับ

ในฐานะพยานไม่มีกรรมสิทธิ์ร่วมแน่นอน เพราะตามตรรก แล้วก็ไม่ได้เพราะคนลงลายมือชื่อในฐานะพยานจะมีฐานะเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วมก็คงแปลกไปละครับ

การทีคู่สมรสลงลายมือชื่อในฐานะเป็นพยานย่อมเป็นการให่สัตยาบันในการเป็นหนี้นั้น หมายถึง หนี้นั้นภรรยาเป็นหนี้ร่วม แต่ไม่เป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วม

ต้องพิจารณาว่า เป็นพยานเรื่องอะไร  การเป็นพยานเพื่อแสดงว่ารับรู้ในการทำสัญญานั้น ๆ เช่น สามีกู้เงิน 1 ล้านบาน ภริยาลงลายมือชื่อเป็นพยาน ศาลวินิจฉัยว่า ให้สัตยาบัน ภริยาต้องผูกพันในหนี้นั้น

ไม่ต้องมีการหย่าก็แยกสินสมรสได้ แต่ต้องให้ศาลสั่ง พูดเข้าในง่ายก็คือ ฟ้องต่อศาลนั่นเอง แต่การทำอย่างนั้นอาจนำไปสู่ความแตกแยกในครอบครัว

ส่วนการเพิกถอนนิติกรรมต้องมีเหตุเพิกถอน เช่น ทำนิติกรรมจำนองที่ไม่ได้รับความยินยอมจากคู่สมรสตามที่กฎหมายกำหนด

แต่ในทางปฏิบัติแม้กฎหมายจะให้ถือว่าเป็นสินสมรสแต่ในเมื่อคุณไม่ได้มีส่วนชำระเงินในทรัพย์สินนั้น การฟ้องร้องอาจนำมาสู่ความไม่เข้าใจในครอบครัว

สัญญากู้ไม่เป็นโมฆะแน่นอน แต่ถ้าคุณลงชื่อเป็นพยาน อาจขอให้ธนาคารลงชื่อคุณเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วมได้ แล้วแต่เจ้าหนี้ธนาคารจะเห็นเป็นประการใด

ขอให้คุณทำใจลงบ้างนะครับ