จากข้อเท็จจริงที่คุณเล่ามา จับใจความรูปเรื่องได้ว่า สามีคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทีดิน ไปทำสัญญากู้ กับเจ้าหนี้ และเจ้าหนี้ยึดโฉนดไว้เป็นประกัน (ยึดหน่วง) โดยไม่ได้ไปดำเนินการอะไรทีสำนักงานทีดิน ดังนั้นโฉนดดังกล่าวน่าจะยังเป็นชือของสามีคุณอยู่ เมื่อสามีเสียชีวิต ทายาทของสามีคุณย่อมมีทั้งสิทธิและหน้าที่ตามกฎหมายคือ มีสิทธิรับมรดกเป็นทีดินของสามีคุณ แต่มีหน้าที่ต้องชำระหนี้เงินกู้ให้แก่เจ้าหนี้ด้วย มิฉะนั้นเขาก็จะไม่คืนโฉนดให้คุณ

คำถามว่าทางคุณผู้เป็นภริยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสจะต้องรับภาระหนี้สินอย้างไรบ้าง

ตอบว่าไม่ต้องรับผิดชอบอะไร เพราะสามีเป็นผู้ก่อหนี้ ดังนั้นคุณจึงไม่ใช่ลูกหนี้ แต่ถ้าในกรณีที่ราคาที่ดินมีราคาที่สูงกว่าหนี้ ถ้าทายาทนำเงินไปชำระหนี้เงินกู้แล้วนำที่ดินไปขายและยังมีเงินเหลือก็น่าจะหาเงินไปชำระหนี้แก่เจ้าหนี้เพื่อจะได้มีเงินเหลือใช้นะครับ

หากมีปัญหาว่าเงินตามเช็คนั้นทางสามีคุณจะได้รับมาหรือไม่ การกู้มีการฉ้อฉลหรือไม่ ก็เป็นเรื่องที่คุณคงต้องไปสืบหาข้อมูล ถ้าคุณไม่ติดใจในเรื่องนี้คุณก็หาเงินไปชำระให้เจ้าหนี้และขอโฉนดคืนมา ถ้าคุณมีบุตรกับเขา บุตรก็เป็นทายาทโดยธรรมของเขาสามารถรับมรดกของบิดาผู้ตายได้ครับ

มีคำถามเพิ่มเติมสอบถามมาใหม่นะครับ

กรณีมีบุตรสองคน  หากบุตรอีกคนหนึ่งยินยอมให้ส่วนของตนให้แก่น้อง  ถามว่า บุตรคนพี่ จะสามารถเป็นผู้รับมรดกทั้งหมดได้หรือไม่

หากทำได้ การยินยอมของบุตรคนพี่ จะสามารถทำได้อย่างไรบ้าง จึงจะมีผลทางกฎหมายคะ