 | |
คือ ทำสัญญาจำนองที่ดินไว้ อายุสัญญา 1 ปี จะหมดสัญญาในวันที่ 11/03/09 นี้แล้วค่ะ แต่ยังไม่มีเงินไปชำระหนี้เค้า ทางดิฉันจึงได้มีการคุยผ่อนผันกับผู้รับจำนองไว้ว่า จะหาเงินมาไถ่คืน อีก ภายใน 3 เดือนข้างหน้านี้ ทางผู้รับจำนอง เค้าก็ตกลง โดยให้ชำระดอกเบี้ย แต่ละเดือนมาด้วย ถ้ามีเงินก็มาไถ่ถอนได้ตามปกติ คำถามค่ะ 1.สัญญาจำนองนี้ จะหมดอายุความทันทีในวันที่ 11/03/09 นี้เลยมั้ยค่ะ แล้วเค้าสามารถยึดเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินที่จำนองไว้ได้ทันทีเลยมั้ยค่ะ 2.ในกรณีที่คุยตกลงกับผุ้รับจำนองเรื่องการผ่อนผัน ต้องทำสัญญาเพิ่มเติมใหม่มั้ยค่ะ ขอความรู้เพิ่มเติมด้วยนะค่ะ ขอบคุณมากค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ กระบอก :: วันที่ลงประกาศ 2009-03-03 16:09:08 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1909343) | |
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 714 อันสัญญาจำนองนั้น ท่านว่าต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
เมื่อสัญญาจำนองถึงกำหนดชำระ คุณจะทำสัญญากันเองเพื่อให้มีผลเป็นการต่อสัญญาโดยไม่ได้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จึงเป็นการฝ่าฝืนต่อกฎหมาย ใช้บังคับไม่ได้ เมื่อถึงกำหนดชำระแล้วลูกหนี้ไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ย่อมบังคับจำนองได้ และสัญญาที่ทำกันเองย่อมใช้ยันไม่ได้ ทางที่ดีถ้าจะให้มีผลก็ต้องไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-03-03 18:31:38 | |
| [1] |
