เนื่องด้วย ปัจจุบันบ้านที่อาศัยอยู่ มีโฉลดที่ดินเป็นชื่อของคุณแม่ และ ในทะเบียนบ้าน ก็มีชื่อคุณแม่เป็นเจ้าบ้าน (บ้านและที่ดินนี้เป็นมรดกของคุณยายซึ่งคุณยายซื้อมาแล้วมอบให้คุณแม่ค่ะ) ในโฉลดที่ดิน มีการระบุว่าเป็นที่ดินเปล่า ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง  เพราะตอนซื้อขายกัน เจ้าของสิ่งปลูกสร้างไม่ได้โอนชื่อมาด้วยค่ะ (ปัจจุบันชื่อเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนี้ เค้าเสียชีวิตไปนานมากแล้วประมาณมากกว่า 15 ปี) และบ้านที่อยู่ปัจจุบันนี้ คุณแม่และดิฉันอยู่มา มากกว่า 20 ปี แล้วค่ะ ตอนนี้อยากให้ชื่อสิ่งปลูกสร้างเป็นของแม่ด้วยค่ะ เพราะจะได้ถูกต้อง และสามารถทำนิติกรรมใดๆได้ 

เคยไปปรึกษาที่เขต เค้าแจ้งว่า

1.ให้รื้อบ้านแล้วสร้างใหม่ โดยมาแจ้งกับเขต และแจ้งชื่อแม่เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างเลย

2.ให้ไปตามหาทายาทเจ้าของสิ่งปลูกสร้างแล้วให้เค้าเซ็นต์มอบบ้านให้

ซึ่งใน2กรณี เป็นไปได้ยากมากเลย เพราะ ข้อ1 เราก็ไม่อยากสร้างบ้านใหม่ ส่วนข้อ2 เราไม่รู้จักทายาททางเจ้าของสิ่งปลูกสร้างเดิมเลยค่ะ

คำถามค่ะ

1.คุณแม่สามารถแจ้งกับเขตได้เลยหรือไม่ค่ะ ว่าขอจดทะเบียนเป็นผู้ครอบครองสิ่งปลูกสร้างในบ้านหลังนี้ด้วย เพราะอยู่อย่างเปิดเผยมานานมากกว่า 20 ปี พร้อมทั้งเป็นเจ้าของที่ดินด้วย

2.ต้องดำเนินการอย่างไรบ้างค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ