//ถ้าจำหม่ผิดผมก็เคยตอบกระทู้นี้มาครั้งหนึ่งนานแล้วล่ะมั้งครับ คุณหญิงหัวเดียวกระเทียมลีบ แต่ผมจำไม่ได้แล้วว่าตอบกระทู้ว่าอย่างไร เพราะมีความสามารถไม่เท่าคุณลีนนท์

//คุณช่วยเพิ่มมาอีกสักเล็กน้อยว่าคุณยายเสียชีวิตไปตั้งแต่เมื่อไรครับอยากรู้เฉยๆ น่า

//คุณยายคุณน่าจะเสียชีวิตก่อนหรือประมาณปี 2526 ตามที่คุณบอกว่าเข้าไปอยู่อาศัย กรณีนี้ทุกคนต่างก็เป็นทายาท ในส่วนของคุณก็เป็นผู้รับมรดกแทนที่ ทุกคนจึงอยู่ในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินแปลงนี้หรือจะมีอีกหลายแปลงก็แล้วแต่ หากเมื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมต่างเข้าครอบครองตามสัดส่วนของตนแล้ว ศาลฎีกาถือว่าได้มีการแบ่งการครองครองแล้วครับพี่น้อง แต่ทั้งนี้ถ้าเรื่องไม่จบเพราะฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่พอใจก็ต้องให้ศาลไปผู้ตัดสินครับ เรื่องก็เป็นเช่นนี้แหละครับ

คุณรอบเปลื้อนคะ

ขอบคุณที่สนใจค่ะ คุณยายเสียชีวิตหลังคุณแม่ค่ะ คุณแม่เสียชีวิตเมื่อปี 2526  ส่วนคุณยายเสียชีวิตในปี 2546 โดยไม่มีพินัยกรรม ผ่านมาร่วม 5 ปีแล้วแต่ยังไม่มีการร้องผู้จัดการมรดก ซึ่งป้ากับน้าน่าจะต้องเป็นผู้เริ่มดำเนินการ    ณ ตอนนี้ก็ดูเหมือนว่าพวกเขาจะยอมรับว่าเรามีสิทธิ์ด้วย  (ตอนแรกเขาบอกว่าแม่เราตายแล้ว เราไม่มีสิทธิ์) แต่ก็ไม่ค่อยวางใจเท่าไหร่ค่ะ  เคยมีการเกริ่นกับน้าว่าเราอยากจะขายสิทธิ์ส่วนของเรา แต่ตกลงกันเรื่องราคาซื้อ-ขายไม่ได้  ตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงคิดว่าเราควรจะขาย(ให้ใครก็ได้) หรือควรจะอยู่ต่อไปโดยหาข้อมูลว่าถ้าไม่ต้องรื้อถอนส่วนบ้านได้หรือไม่ และถ้าเราต้องร้องขอต่อศาล จะต้องมีค่าใช้จ่ายมากน้อยอย่างไร (ส่วนที่จะร้องขอไม่น่าเกิน 5 ตารางวาค่ะ)

คงต้องรบกวนความคิดเห็นจากคุณแล้วล่ะค่ะ  ขอบคุณล่วงหน้านะคะ

การรับมรดกในฐานะทายาทโดยธรรม ที่ไม่มีพินัยกรรม ทายาททุกคนมีสิทธิได้รับมรดกเท่ากัน และตามข้อเท็จจริงที่คุณแจ้งมา เขาก็ยอมรับว่าคุณมีสิทธิได้รับมรดกแทนที่มารดาของคุณ ดังนั้นมรดกจึงถูกแบ่งออกเป็นสามส่วนตามที่คุณเข้าใจนั้นถูกต้องแล้ว

แต่ปัญหาตามคำถามของคุณอยู่ที่ว่า ถ้าได้แบ่งที่ดินออกเป็นสามส่วน เท่าๆ กันแล้ว มีที่ดินส่วนหนึ่งในที่ดินส่วนของทายาทอื่นกินเนื้อที่ดินที่ปลูกสร้างบ้านที่คุณมีสิทธิเป็นเจ้าของ จะทำอย่างไร ขอแนะนำว่า ต้องเจรจาขอซื้อที่ดินส่วนที่กินเนื้อที่สิ่งปลูกสร้างของเราจากทายาทผู้มีสิทธินั้นเสีย หากตกลงกันไม่ได้ก็ต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกไป คงไม่มีทางใดที่จะร้องต่อศาลตามที่คุณถามมาครับ