การจะตรวจสอบว่าบุคคลใดมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างใดนั้นพิจารณาได้ง่าย ๆ คือ

ผู้ที่จะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินต้องเป็นผู้ที่มีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน แม้ที่ดินนั้นจะนำไปจำนองกับธนาคารก็ตาม ก็ไม่ทำให้กรรมสิทธิ์โอนไปยังธนาคารผู้รับจำนอง

ผู้ที่มีชื่อในทะเบียนบ้านว่าเป็นเจ้าบ้านไม่ได้หมายความว่าผู้นั้นมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น แต่เป็นการแสดงฐานะความเป็นเจ้าบ้านในการอาศัยเท่านั้น และเมื่อใดที่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้านไม่ต้องการให้ผู้มีชื่อเป็นเจ้าบ้านก็อาจแจ้งให้ทางสำนักงานทะเบียนคัดชื่อเจ้าบ้านออกและใส่ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์แทนเมื่อใดก็ได้ครับ