แม่จะยกที่ดินให้ราคาประเมิน 4 ล้าน ต้องเสียภาษี 1 % คือ 40,000 บาท ทำอย่างไรดีครับ | |
มีวิธีทางกฎหมายที่ผมจะได้ที่ดินโดยเสียภาษีหลักพัน เช่น 1000 บาท ยกตัวอย่างตุ๊กตาให้ทราบครับ เคยได้ทราบ เวลาสร้างบ้านจัดสรร ถ้าสร้างเกิน 10 หลังต้องเสีย ค่าธรรมเนียมหรือภาษีแพงมาก มีวิธีทางกฎหมายที่ผมจะได้ที่ดินโดยเสียภาษีหลักพัน เช่น 1000 บาท รบกวนถามท่านเว็บมาสเตอร์ และผู้รู้ทุกท่านด้วยครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ภาษี :: วันที่ลงประกาศ 2009-04-30 09:20:38 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1931883) | |
วิธีการที่จะหลีกเลี่ยงไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ผมไม่มีครับ หากเสียภาษีตามที่กฎหมายกำหนดน่าภาคภูมิใจมากกว่าครับ ครับรับ 4 ล้าน แต่คุณไม่อยากจ่าย 4 หมื่น อย่างไรก็พิจารณาดูนะครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-04-30 18:24:22 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1932018) | |
เรียน คุณลีนนท์ ขอบคุณที่ตอลคำถามให้ครับ 4 ล้าน ที่รับ ไม่ใช่เงินสด แต่เป็นที่ดิน ถ้า 4 ล้าน เป็นเงินสด คิดว่า 4 หมื่น จ่ายได้ครับ คิดว่า ก.ม. น่าจะมีวิธีที่เหมาะสม ในการเสียภาษีมรดก ซึ่งผมก็คิดไม่ออกเหมือนกัน อาจจะเป็นแบบเสียภาษีที่เป็นสิ่งของแทนซึ่งเราไม่เดือดร้อน หรือ ให้ไปทำตนเป็นประโยชน์ต่อสาธารณะ ไม่รู้จะได้หรือเปล่า ขอบคุณครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ภาษี วันที่ตอบ 2009-05-01 07:53:04 |
ความคิดเห็นที่ 3 (1932019) | |
เรียน คุณลีนนท์ มีท่านหนึ่งตอบว่า -เท่าที่ดิฉันทราบมา (ถ้าจำไม่ผิดนะค่ะ อ่านมาจากข้อความกฏหมายภาษีบ้านและที่ดินค่ะ) ภาษีที่จะต้องเสีย แค่ 0.01% ของราคาที่ดินค่ะ เพราะฉะนั้นคุณจะเสียภาษีแค่ 400 บาทเท่านั้น!- ตรงนี้เท็จจริงประการใดครับ ถามผู้รู้ทุกท่านด้วยครับ ขอบคุณครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ภาษี วันที่ตอบ 2009-05-01 07:56:18 |
ความคิดเห็นที่ 4 (1932032) | |
ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 50 แต่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ครับ
ข้อมูลสนับสนุนครับ
กรณีบิดามารดาชอบด้วยกฎหมายให้ที่ดินโดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทนแก่บุตร เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.5 และอากรแสตมป์ ไม่เสียภาษีเงินได้ ข้อมูลจาก เว็บไซต์ กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย http://webboard.dol.go.th/~board/POST.ASP?ID=53266&pagenum=9
ถาม ต้องการรับมรดกที่ดินของมารดาซึ่งไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้และไม่มีผู้จัดการมรดกจะต้องดำเนินการและเสียค่าธรรมเนียมอย่างไร ตอบ 1. วิธีดำเนินการ ในการขอรับมรดกของมารดาให้ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกนำหลักฐานหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หลักฐานที่แสดงว่าเจ้ามรดกถึงแก่กรรม และหลักฐานที่แสดงว่าผู้ขอเป็นทายาทที่มีสิทธิรับมรดก เช่น มรณบัตร ทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัว สูติบัตร หลักฐานการสมรส ฯลฯ ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินที่จะขอรับมรดกตั้งอยู่ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเชื่อว่าผู้ขอเป็นทายาทมีสิทธิรับมรดกตามที่ขอแล้วพนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะทำการประกาศมีกำหนด 30 วัน หากไม่มีผู้ใด โต้แย้งคัดค้านภายในเวลาที่ประกาศ พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะดำเนินการจดทะเบียนให้ได้ กรณีที่เจ้ามรดกมีทายาทซึ่งมีสิทธิรับมรดกหลายคน เช่น ตามคำถาม เ จ้ามรดกมีบุตรหลายคน มีคู่สมรส และบิดามารดาของเจ้ามรดกยังมีชีวิตอยู่ บุคคลที่กล่าวถือเป็นทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของมารดาที่เสียชีวิตทั้งสิ้น ดังนั้น หากทายาทบางคนจะขอ จดทะเบียนรับมรดกทั้งหมด ก็จะต้องนำทายาทที่แสดงไว้ในบัญชีเครือญาติ ทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอมหรือนำหลักฐานแสดงว่าไม่รับมรดกของทายาทดังกล่าวนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในกำหนดเวลาที่ประกาศ พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะจดทะเบียนให้ตามที่ขอ แต่ถ้าผู้ขอไม่สามารถนำทายาทที่แสดงไว้ในบัญชีเครือญาติ ทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอม หรือไม่สามารถนำหลักฐานแสดงการไม่รับมรดกของทายาทดังกล่าวไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในกำหนดเวลาที่ประกาศได้ พนักงานเจ้าหน้าที่ก็ไม่สามารถจดทะเบียนให้ได้และต้อง ยกเลิกคำขอไป หากจะขอให้จดทะเบียนโอนมรดกให้ พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกบางส่วนให้ไปเท่าที่ผู้ขอมีสิทธิอยู่เท่านั้น 2. ค่าธรรมเนียม การจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะในระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส จะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.5 (ร้อยละห้าสิบสตางค์) จากราคาประเมินทุนทรัพย์ ข้อมูลจาก http://www.thailaws.com/aboutthailaw/land_407.htm
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-05-01 09:19:35 |
ความคิดเห็นที่ 5 (1932494) | |
เรียน คุณลีนนท์ ขอบคุณที่ตอบคำถามให้ครับ และขอบคุณที่ทำลิงค์ข้อมูลให้ครับ ผมจีงเข้ากรณี -กรณีบิดามารดาชอบด้วยกฎหมายให้ที่ดินโดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทนแก่บุตร เสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 0.5 และอากรแสตมป์ ไม่เสียภาษีเงินได้ ข้อมูลจาก เว็บไซต์ กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย http://webboard.dol.go.th/~board/POST.ASP?ID=53266&pagenum=9- ซึ่ง ร้อยละ 0.5 คือ 20000 บาท ซึ่งก็มาอยู่สำหรับผม เพราะไม่ได้เงินสด ถ้า 4 ล้าน เป็นเงินสด คิดว่า 2 หมื่น จ่ายได้ครับ มีวิธี เช่น เปลี่ยนเป็นการขายให้ จะเป็นอย่างไรครับ ต้องเสียอะไรบ้าง ภาษี ค่าธรรมเนียม ฯลฯ รบกวนถามท่านเว็บมาสเตอร์ และผู้รู้ทุกท่าน และคุณลีนนท์ด้วยครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ภาษี วันที่ตอบ 2009-05-02 14:59:57 |
ความคิดเห็นที่ 6 (1932608) | |
ถ้าอยากได้ข้อมูลที่ชัดเจนและถูกต้อง ไปที่กระทู้ ถาม - ตอบ กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ตามลิงค์
เขาให้บริการด้านนี้โดยตรงครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-05-02 22:50:55 |
ความคิดเห็นที่ 7 (1932965) | |
เรียน คุณลีนนท์ ขอบคุณที่แนะนำให้ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ภาษี วันที่ตอบ 2009-05-04 10:58:14 |
[1] |