ผมได้รับคำขอร้องจากเพื่อน ว่าช่วยรับจำนองทรัพย์สินเนื่องจากเพื่อนมีปัญหาเรื่องเงิน ผมจึงเดินทางไปที่กรมที่ดิน ผมได้พบข้อที่ดูแล้วไม่สุจริตดังนี้คือ

1.เขาเรียกผมไปดูทรัพย์ก่อนคือ ตึกแถวอยู่ในทำเลดีค้าขายได้แต่มีอีกตึกติดอยู่ด้านหลังดูแล้วตึกนี้เป็นทางเข้าทางออก

2.เขาเรียกผมไปจดจำนองที่กรมที่ดินแต่ 9.00น แต่เมื่อไปผมก็พบ โฉนดที่ดินตัวจริงและใบมอบอำนาจและสำเนาทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประชาชน ผมจึงถามเพื่อนไปว่าทำไมไม่เป็นของเพื่อนผม แต่เพื่อนผมบอกว่า มีคนยืมเงินและนำโฉนดมาเป็นหลักประกัน และหลุดแล้ว เค้าเลยนำมาจำนองกับผมก็เชื่อ เลยตามเลย ทั้ง ๆ ที่รู้ว่าเขาไม่ใช่เจ้าของที่ดินจริง ๆ

3.ตั้งแต่9.00น.ผมรอจนถึงเย็น 17.30 น.ก็ยังไม่เสร็จ จนมีแม่ลูกคู่หนึ่งเข้ามาพบกับเจ้าหน้าที่ที่ดิน และมีผู้ชายมาเขียนใบมอบอำนาจ  ผมขอดูพบว่า ใบมอบอำนาจเขียนว่าขายเฉพาะที่ดิน และเสียค่าธรรมเนียมไม่กี่บาท ผมแย้งไปว่าทำไมไม่มีสิ่งปลูกสร้างลงไปด้วย เพื่อนผมบอกว่าไม่มีปัญหา แต่ตอนจำนอง ลงไว้ว่า จำนองพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จัดทำแล้วเสร็จในเวลาไม่ถึง 10 นาที ทั้งขายและจำนอง เสียเงินค่าธรรมเนียมในคราวเดียวกัน ใบเสร็จเรียงกัน เมื่อเสร็จแล้ว ผมก็จ่ายเงินเป็นแคชเชียร์เช็ค ไม่เต็มจำนวนและที่เหลือเป็นเงินสด และผมก็กลับบ้านผมไม่ได้ให้เพื่อน เซ็นสัญญากู้ยืมกับผม แต่เพื่อนบอกับผมว่าจะคืนเงินให้อีก 3 เดือนปรากฎว่าเพื่อนไม่จ่ายดอกเบี้ยและหนีหายตัวไปเลย

 เมื่อครบกำหนด 3 เดือน ผมถูกฟ้องเป็นจำเลยที่ 3 ว่ารับจำนองโดยไม่สุจริต ?

จึงเรียนสอบถามท่านผู้ทราบดังต่อไปนี้ครับ ว่า

1. เหตุการณ์ดังกล่าว จะเกิดจากความโลภของผมหรือไม่ และประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงหรือไม่

2. ผมว่าคนให้โฉนดมานั้นให้มาได้อย่างไร ประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงกว่าผมหรือไม่

3. กฎหมายจะคุ้มครองผมเหมือน ฎีกาหรือคำพิพากษาฎีกาที่ 7906/2544 นางบุญถิ่น ปัดทุมโจทย์

4. ผมไม่มีใครไปเป็นพยานให้ผมเลย และทางเจ้าของตัวจริงก็ถูกเพื่อนผมหลอกโฉนดมาจริง ๆ พร้อมกับผู้ที่เขียนใบมอบอำนาจนั้นมาเป็นพยานให้กับทางเจ้าของที่ดิน คดีนี้พลิกได้หรือไม่ครับกลัวจริง ๆ

5. ผมรู้ดีแก่ใจว่า ประมาทร่วมจริง ๆ ศาลท่านจะเห็นหรือไม่ หรือว่าเจรจากับ คู่ความดีครับกลัวแพ้มาก