เรียนสอบถามครับ ว่า"ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของทรัพย์ที่จำนอง"

สอบถามดังนี้

1. วันที่ผมไปจำนองนั้น หลังโฉนดยังเป็นของคนอื่นอยู่เลย แต่มีใบมอบอำนาจ(กรอกแต่ชื่อ)+สำเนาทะเบียนบ้าน+บัตรประชาชนของเจ้าของทรัพย์ ( เข้าข่ายว่ารู้เห็นและสมยอมหรือไม่ หากมีผู้กรอกใบมอบอำนาจว่าจำนองให้ผม )

2. ผมต้องทำสัญญาเงินกู้ โดยเอาที่ดินดังกล่าวลงในสัญญาเงินกู้+จำนองของผมหรือไม่

3. ผมไม่ได้ทำสัญญาเงินกู้โดยนำหนี้ประธานดังกล่าวลงในสัญญา แต่ตอนจำนองกับกรมที่ดินระบุไปแล้วว่ามี ใช้สัญญาฉบับดังกล่าวได้หรือไม่ ( สอบถามทนายบางท่านบอกมีก็ได้ไม่มีก็ได้ใช้ของกรมที่ดินตอนจำนองได้เลย ไม่ทราบว่าถูกหรือไม่ครับ )

ในอนาคตหรือ หากมีปัญหา เจ้าของที่ดินตัวจริงไม่ยินยอมให้ทำการโอนและจำนอง ผมจะโดนข้อหา สมรู้ร่วมคิดและจำนองโดยไม่สุจริตหรือไม่ครับ ????

4. มีกฎหมายข้อใดบังคับไว้หรือไม่ ตามข้อเท็จจริงดังกล่าวข้างต้นครับ