**ตอนนี้ที่ดินเป็นโฉนดหรือยังครับ

**ถ้าเป็นโฉนดแล้วออกโฉนดตั้งแต่เมื่อไรครับ

ขอรายละเอียดเพิ่มเติมด้วยครับ

ขอเพิ่มเติมอีกนิดน้องคุณตาคุณเกี่ยวข้องอย่างไรให้ชัด เพราะคุณบอกว่าน้องคุณตาคุณ มาชี้รังวัด แต่คน...ไล่พวกคุณออกจากที่ ตอลง ถ้าเป็นโฉนดแล้วเป็นชื่อใครครับ

***ใจเย็นครับ เพราะที่ตรงนี้น่าจะเป็นที่ดิน ที่พวกคุณได้สิทธิครอบครองอยู่ แม้จะมีการออกโฉนด หากว่าเมื่อผู้ที่ไปขอออกโฉนดไม่ได้เข้ามาครอบครอง อาจบางทีคุณอาจฟ้องขอให้เพิกถอนโฉนดนี้ได้ด้วย ถ้าอย่างไรช่วยให้รายละเอียด

เพิ่มเติมด้วยครับ

**เดิมที่ ที่ตรงนี้ไม่มีโฉนด**

*  ที่ตรงนี้เป็นโฉนดแล้วตั้งแต่ผมอายุประมาณ 10 ปี  พี่สาวผมอายุประมาณ 16 ปี (ปัจจุบันผมอายุ 27 ปี พี่สาวอายุ 32 ปี) *(พ่อกับแม่มาอยู่ที่ตรงนี้ตั้งแต่พี่สาวเกิดมาได้ 2 ปี***ตอนนั้นยั้งไม่เป็นโฉนด***

ตอนคุณตามีชีวิตอยู่คุณตาได้แลกเปลี่ยนที่กับน้องคุณตาคนที่ไปชี้รังวัด  พอคุณตาเสียแล้วน้องคุณตาคนที่ชี้รังวัดก็ไปชี้รังวัดตรงที่ ที่ตรงนี้ ให้กับน้องคุณตาอีกคนออกโฉนดเป็นชื่อเขา แล้วเขาก็มาอ้างสิทธิเป็นที่ดินของเขา

**ช่วยแนะนำผมด้วยครับ ขอบพระคุณครับ**

คนที่เป็นชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโฉนดได้เข้ามาทำประโยชน์ในที่ดินแปลงนี้หรือเปล่า เพราะที่ดินที่ไม่มีกรรมสิทธ์ หมายความว่าที่ดินที่ไม่มีโฉนด แม้จะเป็น นส.3 ก็ตาม ยังถือว่าที่ดินที่มีสิทธิเป็นการครอบครอง เมื่อได้แลกเปลี่ยนกันและได้ส่งมอบการครอบครองแล้ว สิทธิก็เป็นของผู้ที่ครอบครอง แม้ว่าตอนหลังเจ้าของเดิม (ถือว่าไม่มีสิทธิแล้ว)

จะมารังวัดออก นส.3 หรือออกโฉนด เป็นการกระทำที่ละเมิดสิทธิผู้ที่มีสิทธิครอบครองอยู่เดิม  ฟ้องขอให้เพิกถอนการออกโฉนดโดยละเมิดได้ครับ ไม่ว่าจะออกโฉนดนานแค่ไหน

****สำคัญที่เมื่อเขามาออกโฉนดแล้วเขาได้เข้ามาครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินหรือไม่ก็จะเป็นอีกกรณีที่เป็นปัญหาที่จะตามมาอีกอย่างหนึ่ง แต่ทุกอย่างมีทางแก้ไข ถ้าอย่างไร ก็เพิ่มรายละเอียดมาอีกน่ะครับ

เดิมทีที่ดินตรงนี้พ่อกับแม่มาอยู่ยังไม่มีโฉนดหรือ นส.3อยู่มาได้ 13ปี ***ใน ปีที่ 14น้องของคุณตาคนที่โกงก็แอบมารังวัดเอาที่ดินเป็นของเขาตอนที่พ่อกับแม่ไปทำงานต่างจังหวัด ณ.ปัจจุบันนี้ประมาณ 30 ปีแล้ว **ครอบครัวผมยังอยู่ที่เดิมอยู่ตรงที่ดินตรงนี้ไม่ไปใหน**

เขาไม่ได้เขามาทำประโยชน์อะไรเพราะที่ตรงนี้ครอบครัวผมปลูกบ้านอยู่อาศัย

เมื่อไม่มีทางออกอื่นก็ฟ้องขอให้ศาลสั่งให้คุณได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ เสียเลย หากนับแต่เขาขอรังวัดออกโฉนดและได้โฉนดมาเกินกว่า 10 ปีแล้ว คุณน่าจะได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์แล้ว