 | |
ขอรบกวนถามคะว่า คำถามข้อ 1 ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของที่ดินในไทยได้ไหมคะ ? คำถามข้อที่ 2 ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบ้านที่เช่าในไทยได้นานเท่าไรคะ ? คำถามที่ 3 ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของ condominium unit ในประเทศไทยได้ไหมคะ? คำถาข้อที่ 4 คนต่างชาติสามารถครอบครองการจำนองที่ดินในไทยได้ไหมคะ? และข้อสุดท้ายผู้ถือหุ้นชาวต่างชาติกับบริษัทที่จดทะเบียนในไทยสามารถเป็นเจ้าของที่ดินในไทยได้ไหม? มีกฎหมายอะไรที่เกี่ยวข้องบ้างคะ มีมาตราอะไรบ้าง และอยูในประมวลกฎหมายอะไรบ้าง ข้อรายละเอียดว่าทำไมถึงได้หรือทำไมถึงไม่ได้และขอเหตุผลประกอบด้วยนะคำเพื่อความเข้าใจที่จะกระจ่าง ขอบคุณล่วงหน้าคะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ โบว์ (boitoey_bow-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-07-21 17:15:27 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1966015) | |
คนต่างชาติหรือคนต่างด้าวกฎหมายไทยไม่อนุญาตให้เป็นเจ้าของหรือมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ เว้นเสียแต่ว่า ได้มาโดยผลของกฎหมายในฐานะทายาทผู้รับมรดก และต้องไม่เกินจำนวนที่กฎหมายกำหนดไว้ เช่น เพื่ออยู่อาศัยต้องไม่เกิน 1 ไร่ต่อครอบครัว เพื่อการพาณิชยกรรมต้องไม่เกิน 1 ไร่ เพื่อการอุตสาหกรรมต้องไม่เกิน 10 ไร่ เพื่อการเกษตรกรรมต้องไม่เกิน 10 ไร่ต่อครอบครัว เพื่อการศาสนาต้องไม่เกิน 1 ไร่ เพื่อการกุศลและสาธารณะต้องไม่เกิน 5 ไร่ และสุสานของตระกูลต้องไม่เกิน ครึ่งไร่ หรือ คนต่างด้าวที่ได้นำเงินมาลงทุนในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 40 ล้านบาท สามารถมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่
ชาวต่างชาติซื้อที่ดิน หรือที่ดินพร้อมบ้านเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ ในกรณีที่ได้นำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีโดยในการขอได้มาซึ่งที่ดินดังกล่าวจะต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงตามนัยมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-07-21 21:32:32 | |
ความคิดเห็นที่ 2 (1966029) | |
|
หลักเกณฑ์การให้ต่างชาติถือครองที่ดิน ปัจจุบัน กฎหมายของไทยเปิดให้ชาวต่างชาติเข้ามาถือครองที่ดินในประเทศได้สองกรณี - ต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย - ต้องนำเงินมาลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทใดประเภทหนึ่งที่ตามที่กฎหมายกำหนด - ต้องอยู่ในเขต กทม. พัทยา เทศบาล หรือเขตที่อยู่อาศัย และอยู่นอกเขตปลอดภัยทางทหาร - ที่ดินซึ่งอาจได้มาจากสิทธิโดยได้รับมรดกในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรม เมื่อพิจารณาตามกฎหมายข้างต้น หากต่างชาติเช่าที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์ในเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมถือว่ายอมรับได้ แต่หากต่างชาติมีกรรมสิทธิ์ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยเกินกว่า 1 ไร่ น่าจะไม่ถูกต้อง
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น * วันที่ตอบ 2009-07-21 21:44:24 | |
| [1] |
