 | |
ขอเรียนถามว่า 1. ภารยทรัพย์ และสามยทรัพย์ คือที่ดิน ที่เป็นแปลงเดียวกัน แล้วได้ทำการแบ่งแยกใช้หรือไม่ เช่น มีที่ 1 แปลง แล้วแบ่งแยกออกเป็น 4 แปลง ในที่ดิน 4 แปลงนี้ แปลงนึงจะต้องเป็นที่ภารยทรัพย์ และอีก 3 แปลงเป็นสามยทรัพย์ของแปลงที่เป็นภารยทรัพย์ใช้มั้ยครับ 2. ถ้านาย ก. มีที่ดิน 1 แปลงมีโฉนดเป็นของตนเอง ต่อมาได้ซื้อที่ดินแปลงที่อยู่ติดกันเพิ่มขึ้น จะถือว่าที่ดินที่ซื่อเพิ่มมานี้เป็นสามยทรัพย์ของที่ดินแปลงแรกที่มีอยู่ก่อนหรือเปล่าครับ คือผมสงสัยว่า ความหมายของคำว่าภารยทรัพย์ และสามยทรัพย์ ต้องเป็นที่ดินแปลงเดียวกันแล้วแบ่งแยก หรือเป็นที่ดินคนละแปลงแต่อยู่ติดกัน ซึ่งเป็นเจ้าของเดียวกัน ขอขอบพระคุณทุกท่านที่แสดงความคิดเห็น | |
ผู้ตั้งกระทู้ เด็กเล็ก ๆ :: วันที่ลงประกาศ 2009-08-28 13:32:06 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1978503) | |
1. ภารยทรัพย์ และสามยทรัพย์ คือที่ดิน ที่เป็นแปลงเดียวกัน แล้วได้ทำการแบ่งแยกใช้หรือไม่ -----ไม่จำเป็นต้องเป็นที่ดินที่แบ่งแยกมาครับ เจ้าของต่างกรรมสิทธิ์และไม่จำเป็นต้องมีที่ดินติดต่อกันก็ได้ครับ
2. ถ้านาย ก. มีที่ดิน 1 แปลงมีโฉนดเป็นของตนเอง ต่อมาได้ซื้อที่ดินแปลงที่อยู่ติดกันเพิ่มขึ้น จะถือว่าที่ดินที่ซื่อเพิ่มมานี้เป็นสามยทรัพย์ของที่ดินแปลงแรกที่มีอยู่ก่อนหรือเปล่าครับ -ภารจำยอม เป็นทรัพยสิทธิที่ตัดทอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลอื่น -มีการจำแนกประเภทของทรัพย์ที่เกี่ยวข้องเป็น - สามยทรัพย์ คืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับประโยชน์ - ภารยทรัพย์ คืออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องรับกรรมบางอย่าง
อ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่ http://www.geocities.com/cmulaw105/Servitudes.htm
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-08-28 19:59:55 | |
ความคิดเห็นที่ 2 (1978504) | |
ทางพิพาทตกเป็นภาระจำยอมแก่ที่ดินโจทก์โดยอายุความหรือไม่ โจทก์และจำเลยนำสืบรับกันว่า ตามปกติประเพณีของท้องถิ่นสามารถใช้นาเป็นทางเดินได้ทั่วถึงกันโดยไม่มีการหวงห้ามเห็นว่า การได้ภาระจำยอมโดยอายุความนั้นประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1401 ให้นำบทบัญญัติว่าด้วยอายุความได้สิทธิดังกล่าวไว้ในลักษณะ 3 แห่งบรรพ 4 มาใช้บังคับโดยอนุโลม กล่าวคือจะต้องเป็นกรณีที่เจ้าของสามยทรัพย์ได้ใช้ประโยชน์ในที่ดินภารยทรัพย์นั้นโดยความสงบและโดยเปิดเผย และด้วยเจตนาจะได้สิทธิภาระจำยอมในที่ดิน อ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://www.peesirilaw.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=538638162&Ntype=9
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2009-08-28 20:06:40 | |
| [1] |
