อยู่ๆเจ้าของที่จะขอเอาที่คืนโดยไม่บอกล่วงหน้าจะทำอย่างไรดีค๊ะ

ตอบ/  ทำอะไรไม่ได้ครับ เพราะกฎหมายกำหนดไว้ หากไม่มีหลักฐานที่ผู้ให้เช่าลงชื่อเป็นหลักฐานว่ามีการเช่ากันก็จะฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้

มาตรา 538    เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่าจะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไปหรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่นนั้นจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี

ขอบพระคุณมากค่ะ

หากเขาไม่ฟ้องแล้วเขาเข้ามายึดที่ และรื้อถอนแผงร้านค้าดิฉันจะทำอย่างไรดีค๊ะ  เพราะเคยมีชายฉกรรมาถ่ายรูปไปหลายวันก่อน และดิฉันควรจ่ายค่าเช่าให้เขาต่อไปมั๊ยค๊ะ  โปรดเมตตาด้วยนะค๊ะ

หากเขายอมรับค่าเช่าและมีใบเสร็จรับเงินและผู้ให้เช่า ลงชื่อในใบเสร็จก็ถือว่าเป็นการเช่ามีหลักฐานแล้ว และเป็นสัญญาเช่าไม่มีกำหนดระยะเวลา หากผู้ให้เช่าจะเลิกสัญญาก็ต้องมีหนังสือบอกกล่าวเลิกสัญญาก่อนช่วงระยะเวลาจ่ายค่าเช่ากันหนึ่งช่วงระยะเวลา เช่นจ่ายค่าเช่าเดือนละครั้ง เขาก็ต้องบอกกล่าวเลิกสัญญาล่วงหน้าหนึ่งเดือนเป็นต้น

เขาไม่มีสิทธิที่จะทำอย่างนั้นครับ จะมายึดและรื้อโดยไม่มีหมายศาลไม่ได้ครับ ผิดกฎหมายครับ

ขอบพระคุณมากฯ ค่ะ

เป็นที่พึ่งที่ดีจริงๆ ขอให้เจริญๆนะค๊ะ