พี่เสียชีวิตพี่น้องทั้ง 5 ต้องทำอย่างไร

ตอบ - พี่ตายมรดกของพี่ตกได้แก่ทายาท พี่ชายไม่มีผู้สืบสันดานและคู่สมรส ก็ต้องดูว่าบิดามารดาของผู้ตายยังมีชีวิตอยู่หรือไม่ ถ้าเสียชีวิตก่อนเจ้ามรดก ทรัพย์มรดกก็ตกได้แก่พี่น้องร่วมบิดามารดาคนละส่วนเท่าๆ กัน

ปัญหา-น้องชายแอบไปโอนที่ดินเป็นชื่อตัวเอง โดยไม่ปรึกษาพี่น้อง ไม่มีคำสั่งศาลให้เป็นผู้จัดการมรดก  ได้หรือไม่  -สำนักงานที่ดินสามารถเปลี่ยนชื่่อในโฉนดได้หรือไม่

-น้องจะแบ่งที่ดินขายได้หรือไม่

ตอบ - ไม่ได้ครับ สำนักงานที่ดินไม่สามารถดำเนินการให้ได้เว้นแต่ทายาททุกคนไปพร้อมกันที่สำนักงานที่ดิน หรือร้องขอให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดกของผู้ตายครับ

การขอเป็นผู้จัดการมรดก
เมื่อเจ้ามรดกตายทรัพย์สมบัติของเจ้ามรดก ตกเป็นของทายาททันที และก็ยังรวมถึงหนี้สินด้วย ความรับผิดก็ตกทอดมาถึงทายาทเหมือนกัน  แต่ก็รับผิดในฐานะเป็นทายาทเท่านั้นไม่ใช้ฐานะส่วนตัว แม้ว่ากองมรดกจะตกทอดแก่ทายาทแล้วก็ตาม  ก็อาจมีปัญหาขัดข้องในการจัดสรรแบ่งปันมรดก หรือติดตามทวงถามหนี้สินที่บุคคลอื่นเป็นหนี้เจ้ามรดกอยู่ หรือจะไปโอนที่ดินเป็นของตน เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินไม่ดำเนินการให้ ลูกหนี้เจ้ามรดกไม่ยอมชำระหนี้ ธนาคารไม่ยอมให้เบิกเงินของผู้ตาย โดยต้องนำเอาคำสั่งศาลตั้งผู้นั้นเป็นผู้จัดการมรดกมาให้ดูมาแสดงเสียก่อนว่าผู้มาติดต่อนั้นศาลได้ตั้งเป็นผู้จัดการมรดกแล้วมิฉะนั้นไม่ดำเนินการให้

ดังนั้นจึงมีความจำเป็นที่ทายาทจะต้องไปดำเนินการขอให้ศาลแต่งตั้งตนเองหรือบุคคลอื่นเป็นผู้จัดการมรดก ซึ่งก็จะเสียเวลาพอสมควรกว่าจะยื่นคำร้องขอและกว่าจะไต่สวนคำร้องและศาลมีคำสั่ง