รบกวนสอบถามดังนี้ค่ะ

1. เจ้าของคนแรกมีที่แปลงใหญ่ ขายให้บริษัทสร้างบ้าน

2. บริษัทสร้างบ้านนำไปแบ่งเป็น 9 แปลงย่อย ซึ่งแปลงที่ 9 คือแปลงที่เหลือจากการแบ่งแปลงย่อย โดยทำเป็นถนนผ่านหน้าที่ดินทั้ง 8 แปลงย่อย

3. บริษัทน่าจะไม่ได้จดทะเบียน จัดสรรที่ดิน

4. บริษัทนำที่ดินทั้ง 9 แปลง (รวมแปลงถนน) ไปจำนองกับธนาคาร

5. บริษัทถูกฟ้องล้มละลาย ที่ดินถูกกรมบังคับคดีนำออกขาย

6. มีบุคคลไปประมูลได้ คนที่ 1 ประมูลได้ 8 แปลง(รวมแปลงถนน) คนที่ 2 ประมูลได้ 1 แปลง

7. คนที่ 2 ที่ประมูลได้ 1 แปลง ขายต่อให้คนที่ 3 ซึ่งเป็นเจ้าของบริษัทที่ทำธุรกิจซื้อขายที่ดิน

8. ข้าพเจ้าไปซื้อที่ดิน 1 แปลงต่อจากคนที่ 3 โดยคนขายแจ้งว่า ไม่มีปัญหาเรื่องถนน เพราะมีคนใช้ทางมาเกิน 10 ปี ต้องตกเป็นภาระจำยอมโดยอายุความอยู่แล้ว และไม่สามารถไปฟ้องให้กรมบังคับคดีมาจดภาระจำยอมได้ (ในขณะที่ซื้อ คนที่ 1 ที่ประมูลได้ยังไม่ได้ไปทำเรื่องโอนจากกรมบังคับคดี)  อีกทั้งผู้ขายอ้างว่า ธนาคารยอมรับจำนองแสดงว่าที่ดินไม่มีปัญหาไม่เช่นนั้นธนาคารจะไม่รับจำนอง ข้าพเจ้าจึงได้ซื้อและจำนองกับธนาคาร

(เพิ่งเคยซื้อที่ดินครั้งแรก โดยไม่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องที่ดินตาบอด และไว้ใจธนาคารว่ารับจำนองไม่น่ามีปัญหา)

9. หลังจากเวลาผ่านมา 3 ปี หลังจากที่ข้าพเจ้าซื้อที่ดินมา ตอนนี้คนที่ 1 ที่ซื้่อที่ 8 แปลงได้ทำการไปโอนโฉนดทั้ง 8 แปลงมาแล้ว และทำรายการขายต่อให้บริษัทเพื่อจำทำโครงการบ้านจัดสรร

10. บริษัทโทรมาติดต่อขอซื้อที่ดินจากข้าพเจ้า โดยกดราคาเพราะอ้างว่าที่ดินของข้าพเจ้่าเป็นที่ดินตาบอด

อยากทราบว่าข้าพเจ้าจะทำอย่างไรได้บ้าง ทางคนที่ขายที่ดินให้ข้าพเจ้าแจ้งว่า ยังทำอะไรไม่ได้เนื่องจากเขายังไม่ได้มาปิดทาง  ข้าพเจ้าเกรงว่าบริษัทที่ซื้อไปอาจทุบถนนทิ้ง (ถนนคอนกรีต) เพื่อแบ่งที่ดินจัดสรรใหม่ แล้วข้าพเจ้าจะไม่สามารถฟ้องร้องได้ รบกวนแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ