ทะเบียนบ้านเป็นเพียงการแสดงให้ทราบว่าบุคคลนั้นมีภูมิลำเนาอยู่ที่ไหนเท่านั้น การมีทะเบียนบ้านในบ้านเลขที่ใดๆ ก็ตามไม่ได้แสดงความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนั้นโดยตรง แต่จะบอกถึงการครอบครองบ้านเลขที่นั้นในฐานะผู้อาศัย หรือในฐานะเจ้าบ้าน แต่ไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนั้นเสมอไป เพราะกฎหมายให้สันนิษฐานว่าอสังหาริมทรัพย์ซึ่งหมายถึงที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่จดทะเบียนไว้ในทะเบียนที่ดินนั้น (โฉนดที่ดิน) ผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินเป็นผู้มีสิทธิครอบครองเว้นแต่จะพิสูจน์กันให้เห็นเป็นอย่างอื่น เช่นได้สิทธิครอบครองมาโดยการครอบครองปรปักษ์ หรือครอบครองตามสัญญาเช่า หรือสัญญาเช่าซื้อ เป็นต้น ดังนั้นตามคำถามว่าถ้าพี่ซึ่งเป็นเจ้าของร่วมกันย้ายมาเป็นเจ้าบ้านจะทำให้สิทธิของพี่เพิ่มขึ้นหรือไม่ คำตอบคือไม่ เพราะดังที่ได้บอกไว้ข้างต้นว่าทะเบียนบ้านไม่ใช่การแสดงกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์

มาตรา 1373  ถ้าทรัพย์สินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้จดไว้ในทะเบียนที่ดิน ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าบุคคลผู้มีชื่อในทะเบียนเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง