สัญญาเช่าที่ดินครบกำหนด 30 ปี แต่มีปัญหาครับผม รบกวนคุณทนายด้วยครับ | |
ผมให้เช่าที่ดินมีกำหนด 30 ปี จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินเรียบร้อยตามกฎหมาย ซึ่งจะครบกำหนดอายุสัญญาในกลางปี 2553 นี้ แต่มีปัญหาการตีความในสัญญาอยู่ข้อหนึ่งว่า "เมื่อครบกำหนดสัญญาผู้เช่าต้องรื้อถอนอาคารที่ผู้เช่าสร้างออกไปภายใน 2 ปี นับแต่ครบกำหนด" แต่เนื่องจากอาคารได้สร้างติดกันต่อเนื่องเกรงว่าจะทำความเสียหายแก่ผู้อื่น ผมในฐานะผู้ให้เช่าต้องแก้ปัญหาอย่างไรครับ และถ้าก่อนครบกำหนดเราบอกกล่าวเรื่องสัญญาเช่าใก้ลครบกำหนดล่วงหน้า และเมื่อครบกำหนดถ้าผู้เช่าไม่ออก ก็ฟ้องขับไล่ โดยไม่ต้องสนใจสัญญาแบบโบราณที่ให้ทุบอาคารที่ผู้เช่าได้สร้างไว้และตกลงไว้ในสัญญาได้หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ ภาณุ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ภาณุ :: วันที่ลงประกาศ 2010-01-15 10:04:52 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2025171) | |
ถ้าคุณไม่ติดใจให้เขาปฏิบัติตามสัญญาทุบอาคารที่เช่า ก็คงไม่มีปัญหาอะไรครับ เมื่อสัญญาสิ้นสุดลงเขาก็ต้องขนย้ายออกไปและส่งมอบที่ดินที่เช่าให้แก่คุณครอบครอง เมื่อไม่ออกก็ฟ้องขับไล่ได้เลยครับ เรียกค่าเสียหายได้ด้วยครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-01-15 17:34:47 |
[1] |