1. ข้อตกลงที่จะโอนที่ดังกล่าวเป็นโมฆะใช่หรือปล่าวครับ

---ถูกต้องครับ

ที่เป็นโมฆะเพราะฝ่าฝืน มาตรา 656 วรรคสอง ตกเป็โมฆะตามวรรคสาม

ทรัพย์สินที่ตกลงจะตีใช้หนี้กันจะต้องคิดราคาเป็นจำนวนเท่ากับราคาท้องตลาดแห่งสิ่งของหรือทรัพย์สินนั้นในเวลาและ ณ สถานที่ส่งมอบ
 

2. แล้วถ้าข้อตกลงที่จะโอนที่เป็นโมฆะสัญญาเงินกู้จะเป็นโมฆะทั้งฉบับหรือเป็นโมฆะแค่ส่วนที่เป็นข้อตกลงที่จะโอนที่

---เป็นโมฆะเฉพาะส่วนที่ตกลงโอนที่ดินชำระหนี้ เพราะฝ่าฝืนกฎหมาย สำหรับส่วนอื่นยังคงสมบูรณ์ใช้บังคับได้

มาตรา 656    ถ้าทำสัญญากู้ยืมเงินกันและผู้กู้ยืมยอมรับเอาสิ่งของหรือทรัพย์สินอย่างอื่นแทนจำนวนเงินนั้นไซร้ ท่านให้คิดเป็นหนี้เงินค้างชำระโดยจำนวนเท่ากับราคาท้องตลาดแห่งสิ่งของหรือทรัพย์สินนั้นในเวลาและณ สถานที่ส่งมอบ
 

ถ้าทำสัญญากู้ยืมเงินกันและผู้ให้กู้ยืมยอมรับเอาสิ่งของหรือทรัพย์สินอย่างอื่นเป็นการชำระหนี้แทนเงินที่กู้ยืมไซร้ หนี้อันระงับไปเพราะการชำระเช่นนั้นท่านให้คิดเป็นจำนวนเท่ากับราคาท้องตลาดแห่งสิ่งของ หรือทรัพย์สินนั้นในเวลาและ ณ สถานที่ส่งมอบ
 

ความตกลงกันอย่างใด ๆ ขัดกับข้อความดั่งกล่าวมานี้ ท่านว่าเป็นโมฆะ

ถ้าครบ1ปีแล้วเพื่อนผมโอนที่ให้ผมแล้วเขาจะฟ้องเอาคืนได้ไหมครับ

โมฆะกรรมคืออะไร

โมฆะกรรม หมายถึงความเสียเปล่าของนิติกรรมที่ได้ทำไว้ต่อกัน เมื่อเป็นโมฆะแล้วจะใช้ไม่ได้เลย ดังนั้นในสายตาของกฎหมายถือว่าไม่ได้มีการทำนิติกรรมดังกล่าวเลยแต่ต้น จึงไม่มีความผูกพันคู่สัญญาใด ๆ ในทางกฎหมายและก็ไม่สามารถให้สัตยาบันต่อนิติกรรมที่เป็นโมฆะนั้นด้วย ผู้มีส่วนได้เสียคนใดคนหนึ่งจะยกความเสียเปล่าแห่งโมฆะกรรมนั้นขึ้นกล่าวอ้างเมื่อใดก็ได้

คงตอบคำถามของคุณได้แล้วนะครับ
 

ขอถามข้อสุดท้ายครับ   ถ้าสมมุติเราระบุไว้ในสัญญากู้ด้วยว่าที่ดินแปลงดังกล่าวให้คิดเป็นจำนวนเงิน 1ล้านบาท เท่ากับเงินที่กู้

ระบุแค่นี้จะสามารถฟ้องบังคับให้เพื่อนผมโอนได้หรือปล่าวครับ

เท่ากับราคาท้องตลาดแห่งสิ่งของ หรือทรัพย์สินนั้นในเวลาและ ณ สถานที่ส่งมอบ   หมายถึงให้คิดราคาตามราคาที่คนทั่วไปซื้อขายกัน หรือ คิดในราคาประเมินครับ  และให้คิดราคาในวันโอนที่ดินแปลงดังกล่าวใช่ไหมครับ

กฎหมายไม่ได้บังคับให้ต้องคิดราคาที่คนทั่วไปซื้อขายกัน หรือ ราคาประเมิน ดังนั้น ทั้งสองกรณีนั้นใช้บังคับได้ เพราะราคาประเมินก็คือราคาท้องตลาด เว้นแต่ลูกหนี้เขาไม่ยินยอมด้วย

ขออีกนิดครับ ถ้าเราระบุไว้ในสัญญากู้ด้วยว่าที่ดินแปลงดังกล่าวให้คิดเป็นจำนวนเงิน 1ล้านบาท เท่ากับเงินที่กู้

ก็ฟ้องได้ใ่ช่ไหมครับ

ขอบคุณมากครับที่ให้ความช่วยเหลือ

 หนี้อันระงับไปเพราะการชำระเช่นนั้นท่านให้คิดเป็นจำนวนเท่ากับราคาท้องตลาดแห่งสิ่งของ หรือทรัพย์สินนั้นในเวลาและ ณ สถานที่ส่งมอบ

"ในเวลาและ ณ สถานที่ส่งมอบ"
 

1.คิดในเวลาส่งมอบทรัพย์

2. คิด ณ สถานที่ส่งมอบ

ในขณะทำสัญญาไม่แน่ว่า ลูกหนี้จะผิดสัญญาหรือไม่ การกำหนดราคากันไว้ในสัญญาไม่ใช่การตีราคาในเวลาและ ณ สถานที่ส่งมอบ จึงเป็นโมฆะ ครับ